Давид96

Вообще дорого будут стоить услуги профи? Ну чтоб помог подобрать альтернативные варианты, если этот не стоит брать, и помог с проведением сделки

В договоре предусмотрен вариант передачи, во всяком случае есть вещи косвенно это подтверждающие, например, старый арендатор должен направить в администрацию письмо с уведомлением о передаче объекта и тд, при чем написано в такой форме, что трактовать никак иначе кроме "сделать и поставить перед фактом" не получается

Думаю лучше переоформить на свою, мало ли какие долги у их фирмы

Можно ли использовать этот юридический адрес для производства? Это ведь мастерская, могу указать ее например при сертификации и вообще указывать как место производства в документах?

Спасибо за ответ) Получается, если что-то выращивать, то остальная деятельность не проблема? Например, если я поставлю стеллаж с освещением и буду клубнику выращивать, то все будет норм в плане использования земли? Какие вообще НПА регламентируют данный вопрос? Что с передачей права аренды? Есть какой-то специальный договор для этого дела?

Но ведь по документам там именно мастерская и гараж. Судя по инфраструктуре на участке- это было что-то вроде автопарка при ферме, там и заправочные колонки, и огромный ангар-гараж, и мастерская похожа на мастерскую по ремонту грузовых авто Возводить ничего не планирую, там есть все что нужно, и оно возведено еще в 80-х. Могут ли возникнуть проблемы с уже возведенными, если они зареганы как мастерская и гараж, и я использую их соответствующим образом? В документах нет уточнений что за мастерская и что за гараж, производство же у меня не грязное и маленькое)) Автосервиса тоже не будет, просто своя мастерская, без хождения людей))

Здравствуйте! Меня зовут Давид, мне 23 года. Планирую приобрести недвижимость под мастерскую, с целью исполнения своей мечты, а именно с целью мелкосерийного производства автомобилей)) Звучит круто, на деле это это просто большой "гараж" где я планирую работать и творить) Нашел хороший участок вдали от города, на участке 3 постройки, площадь под 2,5га. Стоит приемлемых денег и полностью соответствует моим требованиям с технической стороны. Но текущий "владелец" арендует данный участок у администрации муниципального образования, срок аренды 49 лет, арендная плата символические несколько сотен рублей в год. 1. И еще, в договоре между текущим "владельцем" и администрацией муниципального образования указано вот что "Земли сельскохозяйственного производства (эксплуатация мастерской, гаража)", это как? Так сельхоз или мастерская/гараж (что на мой взгляд должно быть производственной землей). 2. Так же из 3 построек в договоре указана лишь две, те что капитальные (сама кирпичная мастерская и отдельно стоящий большой бетонный гараж), и еще один металлический быстровозводимый ангар не указан, но если что- я его одной болгаркой могу снести если потребуют, но хотелось бы оставить/легализовать (если нужно, это ведь жестянка а не полноценное строение, можно сказать веранда со стенами из гофры) Больше ничего подозрительного я не нашел Скажите пожалуйста, на сколько такая сделка может быть безопасной? Как проверить объект и надо ли (например, по аналогии с авто, залог/арест и тд)? В какой форме должна проходить передача прав аренды, какой договор и тд, ведь это не купля-продажа, или все же она? А то работал с 17 лет как раб на галерах, порой по 14 часов в сутки с графиком 9/1, долго шел к своей цели, и наконец такое важное событие как приобретение своей мастерской. Важное событие, наверное важнее уже только сама постройка машины и получение сертификатов соответствия) Не хотелось бы все потерять из-за своей юридической неграмотности в этой сфере, но и средств на услуги профессионалов у меня нет, и так последние деньги отдам и буду дальше работать в старом режиме пока не заработаю на нужное оборудование и инструмент Заранее спасибо за ответы и помощь)