А на какие варианты я вообще смогу рассчитывать с такой суммой?
Как по мне, то сначала лучше взять квартиру в удобном месте, пусть даже без особых вложений в ремонт, а через годик-другой можно и в ремонт вложиться. Отрывать сейчас кусок для ремонта от имеющейся суммы не логично как-то.