mihail.zagoskin

Что вас смутило? Что есть трудности внести на баланс объект? Ну так в этом и есть трудности, и не только.

Пусть будет так.

Уставной капитал как-то влияет на покупки? У нас пол страны с таким капиталом и ничего.

А я не про это, я про то, что нужно рыть землянку и там жить)). Доверия нет нигде))

Утрируете конечно, но согласен. Конечно все зависит от человека. Поэтому не нужно на всех вешать шаблоны. Кредитование под продукт имею ввиду. То есть, дали миллион рублей, а нам потом продадут ниже рынка и т.п. Закон есть, и в этом законе как раз сказано, что пайщик обязан соблюдать условия устава кооператива. Другое дело если устав идет в разрез с законами.

Объявлять , то , конечно никто не будет. Факт в том, была ли у них задумка с самого начала. Скорее всего была, если как вы говорите по бумагам они чистые оказываются, и паищикам ничего не должны. У меня (грубо говоря у меня), нет идей никого кидать и предприятие все это затевается не для махинаций. Но я вам уже много раз писал, что если захотят кинуть, то не важно кто и где. Даже звезды рекламируют мошенников, зная того или нет. А некоторые даже зная. Даже публичным людям доверять нельзя. Я тут потерял нить повествования если честно. Но, хотим или не хотим, тут деньги воруют на гос. уровне, наши налоги. И платить тут обязанность, а не на добровольной основе. Да вот пожалуйста. И 90-ые тут не причем https://www.banki.ru/news/lenta/?id=9958530 https://tass.ru/obschestvo/4145877 Это только первые ссылки гугла. Ну а документы подписывать как ? Кататься по всей области.?Электронная подпись? Ну если кооператив будет заниматься кредитованием членов под залог , то гарантии же будут. Или если на собрании решить прокредитовать бизнес с объяснением всех рисков, я думаю это нормально. Вот для примера, я сам занимаюсь IT и оптом, торгую зерновыми. Чем плохо, если паищики прокредитуют или купят у фермера зерно, а потом продадут с наценкой? У кооператива есть СРО, но гарантий как таковых она не дает. Но грубо говоря, нет нигде никаких гарантий. Если про данный конкретный случай. Если большее число проигнорили, голосование не учитывается. Если большее кол-во против, пытаться убеждать, если не получиться, то пойти на встречу пайщикам. Тут просто если они заберут вклады и денег не останется, и выдать просто нечем будет. Так и так в минусе. Извините! А кто так работает, кто все касс у отдает под один займ. Если только в оборот и короткий срок, всю кассу на долгосрок отдавать не имеет смысла. Даже обсуждать тут нечего. Оценивается 50 процентов от рынка. Если объект хороший то максимум 70. Если нужно, нанимается оценочная контора, но обычно это все за счет заемщика делается, они сами оценивают. Насчет объекта, тут все субъективно, не под все объекты дают деньги. В основном эта жилая недвижимость, но мкк и мфо это нельзя делать, а от частника вполне. Насчет нежилой, коммерция в городе или за городом. Насчет долгов, издержки, тут ничего не поделаешь. Но нужно уточнять подробности. Сейчас не скажу что и как. Для того, что бы не было проблем с паищиками, нужно прописывать сроки "вклада" и процент. Либо, приходить инвестор, делает в вклад на 2 млн, и сам единолично со своего вклада потом получает процент. Тут нет закладной, это не ломбард. Залог будет на кооперативе. Но объект нужно ставить на баланс, есть некоторые сложности. Опять же, детали не скажу. И тут как раз подходим к теме товарищества. Мой текст, с которого началась тема, это просто небольшое описание. В самом товариществе как раз планировалось реализовать продажу паев самим паищиками. Ну если убрать кооперативы, что, только в банк деньги нести? Есть много способов приумножить капитал. В банк несут не заработать, а сберегать. Плюс кооператив может тоже страховать А если большие обороты, занимаются информационными технологиями, офис в аренде. Максимум 10 компьютеров, но обороты большие?

Там в основном говорится о таких площадках как Альфа Диджитал, сберКред и т.п. Так же кредитуют бизнес под бешенный процент p2p. Я так же хочу стать посредником в этом, только с использованием залога. Что уменьшит риски. А сч его должны власти спохватиться, сейчас таких площадок нет? Есть, investore.club например, все законного. С каких это пор нельзя давать деньги под залог?

Да хоть что пусть заключают, если цель кинуть, то кинут. А если совместно работать или просто работать, то можно и без договоров. У меня так одна из первых сделок в опте проходила, и без договора и без личных встреч, все на честном слове выплатили. Хотя конечно боялся что кинут. Давайте не будет говорить как устроено, я говорю про саму организацию. Интересный вы человек, сколько было митингов, пикетов обманутых вкладчиков, все со стороны я смотрю. Делать нечего чем дробить вклады. Банков не так много как кажется, по России может и много, а в пределах одного региона или города не очень. Это не говоря о том, что предложение дробить вклады бред. Так как делать это никто не будет. ну как бы кооперативы для этого и созданы, вы хотите меня обвинить в том, что кооператив занимается тем, что и в законе прописано? Это на совести учредителя. На таком же основании можно обвинить любого. Да без проблем, онлайн голосование, сейчас технология блокчейн набирает обороты. Смарт контракт и вперед. Тут как сами пайщики решат. А с чего вы взяли, что будут долги. Если давать под залог, то все покрывается залогом. И если брать в пример банки, то там если все одновременно придут забирать вклады все лопнет. А еcли не картошкой?

Людям так же и регулярно приходится пользоваться управляющей компанией для своего дома, сколько было случаев мошенничества в сфере жкх, капремонта и т.д. Я ведь тоже могу заняться данным бизнесом по сути, что, теперь опять мошенничество? Риски предвидеть это хорошо. Но я не занимаюсь строительством, я лишь предлагаю инвестировать под залог жилой или коммерческой недвижимости. Вклады застрахованы на 1.4 млн, больше как быть? Как быть с вкладчиками которые не могут вклад вернуть потом. Я не про причины отзывы лицензий, в про последствия уже. Как быть людям, которые делали вклады.? Подобное https://vc.ru/legal/76281-gosduma-prinyala-zakon-o-pravilah-kraudinvestinga-v-rossii-na-kogo-on-rasprostranyaetsya-i-kak-budet-rabotat Только еще как гарантия предлагаю залог брать. И инвестор инвестирует не опасаясь потерять все деньги. Все детали раскрывать не вижу смысла. А кооператив это не сбережения, он как раз и называется кредитный кооператив, что бы кредитовать участников, и все решения принимаются на собраниях либо делегируется председателю. Ну что, теперь давайте с ООО дело не иметь. У нас 95 процентов у ООО 10т. У.К.

Вы мне напоминаете человека, который все время ворчит и ворчит, ну серьезно. Риски есть везде и всегда, и пока кто-то делает, вы я так понимаю ищите варианты, почему это делать нельзя. Ну вот допустим, у меня в планах организовать площадку по кредитованию бизнеса под залог недвижимости, по примеру peerStreet . Я так понимаю вы найдете миллион причин, почему этого делать не стоит. Многие и в экстрасенсов верят. Кешбери тоже много кинул, теперь мфо не открывать.? Банки закрываются, банки не открывать, ну это утрировано, но вклады теперь не нести в банки? Завтра отзовут лицензию и ищи свои денежки. Вы предлагаете заниматься тем, где нет ответственности. А сколько видов деятельности есть? Предлагаете только посредничать? Ведь любая организация может взять и исчезнуть с деньгами. Предлагаю строить землянки, и не заниматься недвижимостью вообще, и вообще любым видом деятельности.

А я и не знал, вы прям мне глаза открыли Я вам уже ответил на данное рассуждение. Если вы всего боитесь сидите дома. Вы на форуме о недвижимости. Сколько случаев мошенничества с недвижимостью? Может и риэлторы мошенники и заниматься этим опасно.

ну моя деятельность не требует лицензии. Я не занимаюсь привлечением депозитов. Инвестиции это немного другое, любой бизнес может привлекать инвестиции. Ну а выдача займов с обычного "ООО" конечно сложно, но что мешает открыть форму компании которая это может делать, те же кооперативы, если работать легально, почему нельзя этим заниматься? Если кооперативы кидают много, ну как будто-то обычные ООО не кидают. Волков бояться, в лес не ходить.

Что требует лицензии? Предлагаю вообще не выходить из дома. Так как под ваше определение подходит вообще все.

За что сажают? За кредитование? За инвестиции? Вы пытаетесь кредитования бизнеса прировнять к ммм?

Вот поэтому и организовывают различные кооперативы. Людям нужны деньги, а пока есть спрос, будет и предложение. Лучше бы не запрещали бы, а регулировали бы нормально. Плюс запрет на жилье для физ.лиц, коммерческие помещения никто не запрещает кредитовать и бизнес.