himerka

А это точно та девочка? Если 79 летний объявится его пропишут обратно, может еще и поселиться и выписывать будите через суд. Статья 172. ГК РФ Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет 1. Ничтожна сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним). К такой сделке применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса. 2. В интересах малолетнего совершенная им сделка может быть по требованию его родителей, усыновителей или опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде малолетне

1. Если люди простые, без мощного ресурса, насколько реально расторгнуть сделку? Продавцы не похожи на "крутых с ресурсами". (Мама и два сына лет по 20-25. Квартира приватизирована полгода назад. Сталинка на Коломенской. Убитая) 2. Насколько реально расторгнуть сделку более, чем через три года после заключения? (понимаю, что в нашей стране возможно всё, были ли прецеденты?) Если это больше из области фантастики, то можно в ДКП прописать не полную стоимость, но титул застраховать на 3 года на всю сумму. Может, так подстраховаться? Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам 1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Спасибо большое, стараюсь. Агенты, не проверяющие квартиры - это до первого серьёзного клиента, который попадёт на квартиру. У нас мужик квартиру продавал. Я по взгляду на его часы понял, что если что-то не так пойдёт, моя жизнь может закончиться по одному его телефонному звонку. Хотя он был очень вежлив и учтив :) Продолжаю поиск истины: При неполной стоимости в ДКП может быть такое основание для расторжения сделки в суде: "Меня обманули. Сказали, что квартира стоит 1 миллион. Я поверил и продал за 1 миллион. Вот и в ДКП такая сумма указана. А квартира стоит 10 миллионов. Хочу квартиру обратно. Вот вам ваш 1 миллион" Понятно, что это всё нужно еще в юридическую форму облечь. Т.е., может ли нереально низкая стоимость квартиры в ДКП и быть основанием для расторжения сделки? Оснований сколько угодно: - для расторжения могут послужить обстоятельства, вынуждающие совершить продавца данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. (оспорить можно, покупатель рискует получить сумму указанную в договоре) Статья 170.ГК РФ Недействительность мнимой и притворной сделок Статья 178. ГК РФ Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения ст 179 ГК РФ Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств 1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. 2. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. PS Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Ой и злые вы! Предложите ей пряник, или выбрать самой язык, который ей симпатичен, а свои неосуществленные устремлениия оно на себе лучше....

Зависит от того, какие именно затруднения вы испытываете: вялость, усталость, аппатию или же вам просто хочется занятся отдыхом, а вы в офисе сидите весь день и в окошко глядите или же у вас на работе кто-то вам мешает работать, раздражает? Сначала определитесь с проблемой, потом действуйте. В вопросах рутины помогает смена обстановки в вопросах здоровья доктора и фрукты\витаминки, здоровый отдых с физ нагрузкой

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1163 ГК РФ). Согласно ст. 131 ГК РФ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". На территории города Москвы таким органом является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве). Основанием для проведения регистрации права собственности на недвижимое имущество, приобретаемого в порядке наследования, является свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом. Таким образом, Вам необходимо обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением для получения свидетельства о праве на наследство. После получения указанного свидетельства Вам необходимо обратиться в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в порядке наследования. С уважением, "Аврора-групп"

Друзья! Кто что может интересного сказать про этот новострой и этого застройщика?

Недви?жимость — вид имущества, признаваемое в законодательном порядке недвижимым. К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

ИП вам нужен для заключения договора об оказании услуг с клиентами, таким образом у вас возникают взаимные права и обязаности. Если клиенты не юр лица, то такой договор в налоговую не попадет, если вы сами этого не захотите тут вопрос налогов вы для себя его решаете лично. Могу помоч стать ИП, его можно зарегистрировать до прохождения вашего обучения, кстати регистрация ИП возможна только по месту вашей постояной регистрации.

Устанавливая обязательность государственной регистрации определенных договоров в отношении недвижимости, законодатель определил момент их регистрации как момент заключения (п. 3 ст. 433 ГК РФ). Таким образом, правовым последствием акта государственной регистрации сделки является признание договора заключенным. Если регистрации подлежит сделка по отчуждению недвижимости, например, договор купли - продажи жилых помещений (п. 2 ст. 558 ГК РФ), то данный договор считается заключенным с момента его государственной регистрации. Именно с этого момента появляются определенные (ст. 454 ГК РФ) взаимные обязательства сторон: продавца - передать имущество, покупателя - принять и оплатить его. Принесите в суд договор с первым покупателем в случае, если никаких денег со 2 брали и актов приема-передачи денег не подписывались и об отсутствии претензий не говорилось.

Банки идут на квартиры с перепланировкой (скрывать не стоит) доп условием пойдет ваша обязаность ее узаконить или вернуть в первоначальный вид.

При продаже квартиры, если она в собственности менее трёх лет, необходимо уплатить налог 13%: - либо с разницы от цены продажи квартиры и цены покупки, независимо от того, сколько прошло времени после покупки недвижимости. То есть, налог уплачивается с чистого дохода, где чистый доход - это разница между покупной ценой квартиры (подтверждённые расходы) и её продажной ценой. - либо, если расходы по покупке квартиры меньше одного миллиона, то от цены продажи недвижимости отнимается 1 млн. рублей и с этой суммы платится налог 13%. То есть, налог уплачивается с чистого дохода, где, в этом случае, чистый доход - это разница между продажной ценой квартиры за минусом одного миллиона. Возможен только один из вариантов. Выбирайте первый показывайте такую же стоимость продажи и в декларации вы ее обязаны подать в мае-апреле (отчетный период) будут нолики, но ее надо грамотно заполнить - налоговики помогут и подать по месту вашей новой регистрации (после продажи). Если стоимость покупки будет меньше стоимости продажи, тоесть вы получите доход, то либо доказывайте доп расходы - ремонт, перепланировка на эту сумму, либо платите налог с разнцы.

у ИП штрафы меньше и бухгалтерия проще, вы кроме оказания услуг вряд ли будете заключать договора где будут сложные обязательства и можно понести такие риски, ввиду чего может быть обращено взыскание, не бойтесь регистрируйтесь как ИП. Могу помочь Вы ответсвенность за риски продавцов-покупателей не несете что бы им не говорили. Вы не являетесь стороной сделки, вы всегда белый и пушистый.

Квартира в России принадлежит гражданину Украины Родственник из России (зарегистрирован как ИП) желает сдать эту квартиру в аренду юр.лицу для проживания его работников. правильно ли будет сделать договор аренды между Гражданином Украины и ИП на безвозмезное распоряжение имуществом и заключить договор субаренды между ИП и юр. лицом? Во первых на каких условиях сотрудничают ваши ИП и гражданин украины? Их родство юр силы не имеет, если это не муж с женой. Если ИП нужет для платы налогов, то первым необходимо заключить договор оказания услуг. Ип выступает посредником, а плата идет непосредствено собственику на банковские реквизиты и подписывает такой договор тоже собственник выступая арендодателем перед юр лицом. Так же возможна ранее описанная схема сдачи в аренду родственнику с последующей сдачей в субаренду юрику. Или сделать нотариальную доверенность на родственника (тут ИП не нужен) с правом подписи и заключения договора аренды, далее родственник выступает представителем собственика и спокойно сдает в аренду. ИП не уперся совсем. По даверенности можно даже куплю-продажу совершать не то что аренду независимо от того долгосрочная она или нет. С уважением, Алена удалено