netsky

В каком плане?

Товарищ был прописан после приватизации. Приватизация была еще до покупке умершей женшиной квартиры. А товарищ прописан за 2-3 года до смерти в 2010 году. Он не член семьи В договоре дарения фигурировало что-то типа фразы, что он имеет право постоянного проживания. Наш риэлтор сказал, что это шаблонная фраза. Так ли это? Чем он нам грозит? Я так понимаю, что раз не собственник то владеть он там ничем не владеет, но может ли он через суд вернуть себе право там проживать даже если квартира продана?

С данной квартирой возникли новые проблемы.. 1) При даче аванса выяснилось, что в квартире кроме девочки прописано еще лицо, 1932 года рождения(т.е ему 79 лет). Опекун не знает кто это. Сейчас получаем с их стороны документ на каком основании он был прописан. Их риэлтор и опекун объявили этого человека в розыск, не нашли его. 12 сентября 2011 г. прошло судебное разбирательство о снятии его с регистрационного учета по адресу квартиры и сейчас идет процесс выписки этого человека. Т.е. к моменту заключения сделки в квартире будет прописана одна девочка. Какова вероятность, что он, неожиданно возникнув, сумеет оспорить решение суда и прописаться обратно и соответственно жить. Собственником не является и неизвестно вообще жив он ли он. Сейчас собираемся направить запрос о, том получает ли товарищ пенсию. Кто-нибудь знает через какое время будет получен ответ из пенсионного фонда? 2) При проверке документов после дачи аванса обнаружилось, что номер представленного нам свидетельства о рождении девочки-нынешней собственницы, не совпадает с номером указанном в договоре дарения. Регистратор сказала, что скорее всего придется перерегестировать договор дарения. Как долго происходит процесс перерегистрации?

В связи с чем несовершеннолетнему понадобился переезд? Этого я не знаю. Хотят в крылатском покупать четырехкомнатную на те же деньги. Мы пообщались с нашим риэлтором - он считает, что все отлично, именно потому что сделка будет проходить через опекунский совет. И здесь не решает то, что не полная стоимость и меньше 3-х лет. Уже подумываем о том, чтобы давать аванс. Спасибо большое за участие.

Вы говорили про риски в покупке менее 3-х лет. А что это риски?

С риэлтором мы работаем, но посчитали что будет грамотней проконсультироваться у других специалистов. Как говорится одна голова хороша, а две и более лучше-)

Полная стоимость указываться не будет. А возможен ли вариант, что текущий собственник по достижению совершеннолетия или раньше сможет оспорить результат сделки, если ему на ту же сумму покупается квартира большего метража? И вообще, какие на Ваш взгляд, есть негативные варианты исхода событий?

Здравствуйте! Мы собираемся покупать жилье. Нашли вариант квартиры, которая нам нравится. Однако, нынешним собственником является несовершеннолетний (13 лет), получивший квартиру "дарением" в 2010 г. от матери, которая уже умерла. Их риэлтор говорит о покупке несовершеннолетнему альтернативы одинаковой площади через опекунский совет. Вопрос в следующем. Какие риски для нас как для покупателя? Существует ли возможность себя обезопасить? И вообще стоит ли связываться с этим? Слышал о такой вещи как титульное страхование. Что можете сказать об этом?