Alexxx

В общем завтра на сделку возьму своего московского риелтора. Она опытная. Другого варианта не вижу для себя. Если что-то пойдет не так, то конечно к Зеленому придется обращаться, к кому же еще

Вот именно это я и хотел сказать! В точку

Мой риелтор говорит, что все отлично! Что Договор замечательный и т.д.

Об этом и речь. Короче ипотеку нафиг похоже нужно посылать.

Я так понимаю, что правильно, конечно, вас нанять? Посмотреть 2 листочка А4?

Я, так понимаю, что наверное я сложные вопросы задаю Никто не отвечает.

На одном форуме вычитал следующее, что : ...На ners.ru слышал жуткую историю, когда покупатель внес часть денег за квартиру, по-моему, 500 000 рублей, а остальное должен был быть кредит банка. Но в процессе что-то сорвалось с кредитом. Был суд, на котором квартира отошла покупателю, а у продавца осталось только эти 500 000 рублей, что крохи по сравнению со стоимостью квартиры... Вот именно это меня и напрягает. Спасибо всем, кто прокомментирует.

Например, очень смешной на мой взгяд пункт 2.3.2 Перечисление денежных средств Продавцу в счет оплаты Объекта осуществляется ООO ЦНС по поручению покупателя после государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Заемщику/Созаемщику, а так же государственной регистрации ипотеки... А что если покупатель не дал поручение? И стал при этом собственником, а сбер наложил обременение в виде ипотеки и все, кроме продавца довольны Бред какой-то

Ребята, добрый день. В конце декабря спрашивал на форуме продавать или нет квартиру в Твери по ипотеке Сбербанка. Вот сслыка на мой пост, на всякий случай В итоге решил продавать. Покупатель берет ипотеку в Сбербанке. Во вторник 15 декабря у меня должна быть сделка в Сбербанке в Твери. Риелтор прислала проект Договора ДКП. Я вот читаю его и не могу понять, все там правильно или нет? Как правильно взять деньги? Сразу 800 тысяч наличными и остаток ждать на счет? И в Договоре нет задатка, а наверное должен быть? Что нужно добавить в Договор? Ребята, посмотрите, Договор нормальный или несет какие-нибудь риски для меня как продавца? В Договоре есть ООО ЦНС? Если они перечисляют мне оставшиеся деньги, то с ними у меня тоже должен заключаться Договор? Башка кругом, ипотека это конечно не то. Ячейка и нал лучше. Не хочу, чтобы меня кинули. Может подскажет кто-нибудь по Договору все норм? На что сделать акцент во вторник? СПАСИБО. P.S. Если нажать на скрины, они чиаются четче. Иначе немного размыто вставляются.

Не ту ссылку вставил, вот ссылка www.avito.ru/tver/kvartiry/1-k_kvartira_57_m_29_et._1163973883 Решаю. Спасибо Вам за диалог!

На Авито есть, нашел www.domofond.ru/1-komnatnaya-kvartira-na-prodazhu-tver-196494046

Согласен с Вами полностью. А какие платные сайты? Просьба, пару штук черкануть. Спасибо.

Анна, а что мне риелтору моему сказать? Не хочется человека обижать. Она мне телефоны обрывает, чтобы я ей сканы присылал всех документов для выхода на сделку. Типа обязательно необходимо это сделать до нового года. А я решение принять не могу, потому что понимаю, что квартира у меня лучше многих, но правда в бетоне.

Нет, не знаю. Не присылает.Я раньше никогда квартиру не продавал. Поэтому не спрашивал. Может в Твери тот же циан не катит, например.

А нигде больше не видел. На циане точно нет. Может на местных тверских сайтах.

Как нету. Я так делал. Все ломал и делал в квартире где живу. И возле меня примерно человек дцать так делало. Новый дом. До сих пор ремонты везде Бурят гады с утра до ночи Правда я не до конца еще все доделал.

В том то и дело, что все подорожало в рублях, кроме моей квартиры

Я был уверен, что заберут и куплю баксы по 56-60...Не забрали Есественно продешевил

Согласен отчасти. Многие потом все ломают, делают ремонт под себя. Плюс в квартире в беоне тоже есть.

Почему это минус? На мой взгляд это плюс, особенно учитывая реалии с работой лифтов и т.д. Первый этажи не жилые правда в этом доме. офисы какие-то.

О, спасибо за оперативный ответ! Ну не паника пока, но с решениями в последнее время очень сложно Риелтор у меня просто хочет процент получить, ничего она не говорит. Разве риелторы, которые получают процент от продажи будут советовать ждать? Если она мне рассказывает, что 3 года считаются от даты заключения ДДУ, а по факту считается от даты регистрации собственности в Росреестре, но она все равно убеждена, что она права Я ей говорю, у меня 29 декабря будет 3 года, я не собираюсь раньше этой даты продавать. Уж пару-тройку дней я потерплю. По поводу ипотеки, речь о том, что хотелось получить за жилье нал, а не чтобы банк мне на карту переводил, задержки и т.д. Я это имел в виду. Нал он и есть нал. Или ипотека для продавца это хорошо? В 2017 году я не продал не из-за жадности, а из-за отсутствия звонков как таковых. Основная мысль продажи в том, что я не живу в Твери. Я живу в другом городе. Я хотел купить другую квартиру, в своем городе, добавив не очень много своих денег. По факту жилье, которое хотел приобрести, в цене прибавило существенно и уже его не куплю Но и платить за тепло тоже не хочется. Стоит квартира, коммуналка идет и т.д. Просто я не могу понять, почему люди в типовом жилье продают так же или дороже, чем я в доме, который для Твери можно считать очень и очень комфортным. У них возможно не покупают и т.д. Да, не хочу продешевить.

Ребята, добрый день. Какова стоимость на Ваш взгляд данной квартиры? https://www.domofond.ru/1-komnatnaya-kvartira-na-prodazhu-tver-196494046 Я на панике купил ее в 2014 году за 50 тысяч квадратный метр, на тот момент дом был построен до 8-го этажа, поэтому рискнул купить по долевому участию. Боялся, что все накопления сгорят. Дом отличный, застройщик тоже не плохой (по тверским меркам) , строил Квадрат. В 2015 году я понял, что совершил ошибку, цены потихоньку пошли вниз. Пока суть да дело, дом сдали в конце 2015. Год назад я начал ее продавать за 50 тыр квадрат, как и брал. Со слов моего риелтора не звонят вообще. Сейчас готовы забрать за 2700 млн. по ипотеке, метр получается грубо 48,5 тыр. Посмотрел я домофонд и вижу, что за эти деньги продаются хрущевки и типовое строительство. Ребята, посоветуйте. Может можно дороже продать? Или пока не продавать и возможно позже можно будет продать дороже? По факту дом шикарный (для Твери), сделан великолепно, кирпич, под чистовую отделку и т.д. Жалко отдавать по цене типовой застройки. В соседнем доме (9-ти этажка типовая, лет 20 ей) продают по сути за такую же цену. Посоветуйте, если не сложно. Ваше видение ситуации какое? Может повремнить? Или наоборот срочно продавать? Естественно решение принимать мне, никаких претензий ни к кому быть не может и т.д. Риелтор торопит, люди хотя купить (хотя ипотека это вроде для меня как продавца не айс). Спасибо за помощь если подскажете.