Соколова Ольга

Когда дарится жилой дом обязательно прописываются лица, которые зарегистрированы и имеют право на проживание. Брат зарегистрирован (прописан) в этом доме? Или просто жил?

Знаю достаточно таких историй. Иногда они заканчиваются хорошо. Иногда не очень. Имущество не переоформляется, налоги продолжают приходить на продавца, затем истекает срок доверенности... и опять что-то надо делать, встречаться. Висит этакая незаконченная ситуация. А вдруг что-то случится с домом. Обрушится там или ещё что... Кто будет отвечать? ТС, вы готовы пойти на то, чтобы ещё долго вспоминать это имущество?

Я только сегодня оттуда. Из Волгограда, я имею ввиду. У меня там много знакомых. Какие характеристики дачи? Сколько хотят? Но я там теперь буду не раньше февраля.

Я что-то не понимаю, как п.1 согласуется с п.3? Это про одного и того же человека? Так вы получили деньги от первого покупателя или нет? Договор купли-продажи земельного участка считается заключенным с момента его подписания. Что в первом договоре сказано про оплату? Если вы подписали (зачем-то?) 2 договора, то это уже можно квалифицировать, как мошеннические действия. На ваши вопросы -- ответ я дам такой. Понуждать он вас может. Решение принимает суд. Какие даты заключения договоров и предпринимает что-то тот человек, который вам передал деньги?

Даритель может предусмотреть в договоре дарения пункт о том, что если он переживёт одаряемого,то имущество возвращается к нему. Делается это через суд, в который подаётся иск о том, что подаренное имущество не входит в наследственную массу.

Присоединяюсь! :)

Дарственная регистрируется в Росреестре по месту нахождения имущества. На регистрацию приходят даритель и одаряемый. Или кто-то от их имени по нотариально заверенной доверенности. Документы нужны, как правило те, которые вам выдал нотариус и документы на имущество, которые собирались для нотариуса. Пробовать оспорить можно всё. Остальное решает суд.

Делайте публикацию о проведении геодезических работ. У остальных соседей можете акт согласования границ подписать.

Если сосед вредничает, то это засчитано не будет. Публикация засчитывается тогда, когда нет данных о местонахождении соседей и об их адресе проживания. Хотя, иногда сами собственники хитрят, и "прикрываются" публикацией, но такое межевание можно оспорить в суде. Если соседи просто вредничают, то кадастровый инженер в межевом плане делает отметку о немотивированном (т.е. спора по границам нет, но сосед не подписывает границы) отказе подписать границы. В моей практике такого не было ни разу. Соседи всегда адекватные попадались. :angel: Одни из "главных" законов, на которые кадастровый инженеры ориентируются в своей работе(когда работают с физлицами) -- это ГК, ЗК РФ и "Закон о государственном кадастре недвижимости" ФЗ-221 от 24.07.2007 года. А так, по-моему, при сдаче экзаменов на кадастрового инженера требуется знание около 100 законодательных актов, Постановлений, Приказов Минэкономразвития России и т.д. Так как я не являюсь кадастровым инженером, а только непосредственно с ними контактирую при проведении межевания, то всех тонкостей их работы я не знаю. Межевой план составляет и подписывает кадастровый инженер. Или составляют его сотрудники, но подпись ставит только аттестованный специалист. :))

Газета выбирается та, в которой Администрация, КУМИ и т.д. публикуют объявления и сообщения о торгах, аукционах и т.д. В каждом районе есть такая (основная :)) газета.

Всё правильно. Способ извещения соседей публикацией в местной газете существует. Правда, само объявление чуть ли не золотое получается. У нас больше 6000 рублей стоит. )) Расценки на печатное слово в районе такие. Где-то наверняка дешевле. Если не можете известить соседей, не знаете их адреса постоянного проживания, то только публикация спасёт вас. Текст помогут составить геодезисты. Время и день выезда, указанные в объявлении, с ними надо заранее согласовать. И в указанное время быть на участке.

Да. Законопроект есть. Сегодня спрашивала у своего нотариуса о перспективах. Он надеется, что всё будет ок. Вот так вот.

И адрес объекта. Адреса собственника не будет. :) Или в вас другие выписки выдают?

Нет. Там будет ФИО собственника запрашиваемого объекта. :)

Личный паспорт запрашивающего. И 200 руб. пошлина. Информация открытая и запросить её может любой человек. Если, конечно, речь идёт о выписке из ЕГРП на любой объект с известным адресом или кадастровым номером.