смирнов алексей

Добрый день уважаемые специалисты! Наша соседка, отношения близкие, она как член семьи, хочет чтобы квартира досталась нам после ее смерти, ее дочь проживает за рубежом и не возражает. Теперь вопрос: Как правильно сделать, чтобы минимизировать расходы? Дарение, завещание, договор купли продажи или договор пожизненной ренты? Заранее всем признателен!