Анна Прохорова

В данной ситуации все решает, как были оформлены документы по намерению покупателя приобрести квартиру. Как писалось выше - аванс нужно вернуть, задаток оставляется, если сделка не произошла по вине Покупателя. А то, что вы кредит взяли - это исключительно ваши риски. Все решает юридическое оформление документов. Поэтому в следующий раз, когда надумаете совершать сделки с недвижимостью пользуйтесь услугами грамотных профессионалов и таких ситуаций не будет.

Нужно разбирать конкретно Вашу жизненную ситуацию, что вы хотите получить в результате приобретения недвижимости. Если рассчитываете на помощь родителей с ребенком, то нужно ехать к ним поближе, тем более вы пишите, что очень активны и любите активно проводить время, а с ребенком это уже не так просто. Если рассчитываете на собственные силы, то покупайте, где нравиться с учетом вашего бюджета 8 млн.

На продажу и покупку нового жилья в среднем уйдет от 3-х месяцев до одного года. Продать и купить можно одновременно, можно если не подберете ничего, купить позже, как найдется подходящий вариант. С материнским капиталом в нынешней рыночной ситуации продавцы многие связываются. Здесь нужно конкретно рассматривать Вашу ситуацию в деталях, как будет использоваться материнский капитал с ипотекой или без, если без ипотеки - сложнее, т.к. его выплата будет продавцу через месяц и нужно учитывать возраст второго ребенка. Все зависит от мастерства вашего риелтора.

Сдать через грамотного риелтора, он посвятит Вас во все тонкости и будете прекрасно получать дополнительный доход.

Работаю с Циан, Авито, Виннер. В Винере самый удобный поиск и анализ цен. Из минусов недоступно широким массам, ищущим самостоятельно, не все риелторы сейчас используют из-за стоимости, в результате меньший охват аудитории. Еще один минус Виннер публикует не только свои объявления, но и собирает объекты с других основных площадок - Циан, Авито. Эти объявления заливаются в базу с опозданием 1-2 дня, если ждешь горячее предложение в Виннере можешь опоздать. Для обычной работы в Московском регионе очень достойная программа. Рекомендую профессиональным участникам рынка.

Если собственник ребенок, продавая эту квартиру, Вам необходимо ребенку купить долю равнозначную этой или больше, все это будет проходить через органы опеки, а там в силу закона должно быть заявление от отца ребенка, на то что он согласен на продажу этой доли и должен дать согласие на приобретения взамен другой доли. Также не понятно, как вы получили эту квартиру, нет ли в вашей доле еще и супружеской доли мужа. А то, что вы платили со своего лицевого счета еще ничего не значит, только в суде можно доказать, что деньги ваши, а не совместное имущество супругов.

Абсолютно согласна, никто не готов торговаться при звонке, без просмотра, торг возможен только после просмотра и реального желания приобрести.

Согласна с Вами на 200%. У меня на осознание этого уши годы. Кстати у Вас в Череповце очень высокий уровень в сфере недвижимости, по крайней мере я знаю ребят из нескольких агентств, работают ну на очень высоком уровне!

Мария, согласна с Вами на все 100%, Циан просто издевается над нами. Очень жду появления нового игрока на этом рынке. Работать стало ну просто.... То квартиру без отделки снимут с показов, т.к. считают раз отделки нет, значит это первичка, причем сами же выдают информацию на своем сайте, что дом как два года сдан в эксплуатацию, на мои просьбы восстановить объявление, реакции не последовало, неделю воевала, потом плюнула и новое объявление дала, такое же. Недавно появилась возможность размещать видео, разместила видео загородной недвижимости с квадракоптера, качество супер, клиенту сразу понятна и форма участка и расположение соседей и что в округе и все, все, все, так нет, забанили все объявления с видео, т.к. в конце в видеоролике мои контакты. Я эти ролики заказывала, сама не умею обрабатывать видео, мне нужно дополнительные деньги платить, что бы поправить ролик. И кому от этого лучше, клиенту? Мои коллеги сплошь и рядом не довольны работой Циан. Причем разговаривать с ними бесполезно, четко они только деньги со счета списывают!!!! На Авито у меня сняли объявление, за час решила вопрос без нервов, в рабочем порядке.