Чисто теоретически можно использовать такой приём типа : " вот у меня есть такая сумма, готов прямо сейчас покупать", некоторые соглашаются( как в моем случае).
Я считаю что лучше всего это купить нормальную квартиру в пригороде и сдавать ее, а если поставить не большую арендную плату то наплыв людей будет большой.
Я считаю все таки что строить самому более лучше, поскольку ты видишь что и как кладут, но все таки, большинство факторов зависят от вашего бюджета и готовности тратить много сил.