Lenskyi

Ирина, большое Вам спасибо!

Геннадий, посмотрю в Консультанте. Спасибо ещё раз !

Спасибо! Агент есть :) Но думаю, что и Ваши услуги мне в дальнейшем пригодятся, т.к. моего агента пригласили на работу в Мос Гор БТИ.

Мария, да! Я то это понимаю! Даже в ГК я нашла ,что ДКП приравнивается к договору мены. Мало того, я нашла письмо МинФина датированное декабрем 2016года, и там это тоже написано. Но для ИФНС ,видимо, эти документы не указ... Конечно, в договоре мены указана стоимость объектов - по 5 млн каждый. Спасибо за совет, напишу Ирине :)

Мария, так у нас и расписки нет. Это же договор мены... Я поменяла свой дом на квартиру.

Большое спасибо, Геннадий! Это логично и очевидно . Именно так я и думала, пока не спросила у налогового инспектора... Наша ИФНС утверждает, что база по НДФЛ возникает и я должна буду заплатить в бюджет 650 тыс руб., т.к. у меня не будет документального подтверждения расходов ( их устраивает ТОЛЬКО выписка с моего расчетного счета, а какая выписка с р/с может быть при договоре мены....) Я так думаю, что при заполнении декларации 3-НДФЛ, я должна буду вместе с договором мены предоставить ещё какой то документ, который убедит ИФНС в том, что я права, а не они.

Геннадий, Вы написали "доходы от продажи минус расходы на приобретение". Речь о каких объектах идёт ? Продажа квартиры- 5 млн.руб и приобретение квартиры за 8 млн.руб?

Геннадий, спасибо :) Дом с участком я покупала по ДКП за 3 млн.руб в 2010 году. В 2015 году участок и дом по кадастру стали стоить 5 млн.руб. В договоре мены указана стоимость каждого объекта- 5 млн.руб. Переход прав по договору мены был зарегистрирован в 2017 году.

Добрый день! Прошу специалистов помочь мне разобраться в ситуации : 1. По договору мены мною получена квартира. Я обменяла свой дом в МО на эту квартиру. Кадастровая стоимость обоих объектов одинаковая - 5.000.000 руб. Домом я владела более 5 лет. 2. Эту квартиру я хочу продать за 5.000.000 руб 3. Добавив к этим 5 млн руб еще 3 млн.руб хочу купить новую квартиру. 4. Все сделки будут проведены в 2017 году. Меня интересует какой НДФЛ я должна буду уплатить в бюджет и должна ли? Если должна,то можно ли минимизировать как то этот налог? Буду очень благодарна за ваши комментарии. Елена.