NIk49

Мария, для этого нужно видимо вначале получать разрешение банка, выдавшего ипотеку? Вообще - случаи продажи из-под залога - это большая редкость? Покупатели идут на такое?

Спасибо за ответ. Для полного погашения ипотечного долга сейчас ( или летом следующего года) - придется продавать сбережения, хранимые в баксах ( конвертировать их в рубли) . Потом на остаток от вырученного от продажи квартиры опять покупать баксы ( так как в итоге нужны доллары) , то-есть двойная потеря на конвертации. Поэтому возникла мысль - может можно как-то продать с переписыванием ипотеки на кого-то? То-есть без погашения мной ипотечного долга предварительно? Хотя понимаю, что вероятно это очень сложно организовать. Пока думаю так - если опять зимой подскочет бакс ( как было два года подряд) тогда продам часть долларовых сбережений и погашу ипотеку. А потом попробую подождать с посмотреть - что будет с ценой на квартиры и стоимостью доллара - может к следующему лету таки опять рубль подорожает? Ну да, сложно тут угадать - с покупкой вот в 2014 влетел просто по-черному...

Господа, есть несколько вопросов. Есть однуха в дальнем Подмосковье. Куплена по ипотеке в 2014-м. Увы - купил за 2.340.000, сейчас по словам того-же риэлтора - продать можно максимум за 2 ровно. За нее все еще около 900 тыс ипотечного долга. Есть потребность - выручить за нее максимально возможную сумму в долларах до лета - осени 2017-го года. Прошу совета - как лучше поступить: 1. Погасить ипотеку банку сейчас ( рубли есть) и тут-же продавать? Но тогда я ведь теряю 13%? КАк-то можно избежать этого? Квартира будет менее 3-х лет в собственности, она - единственная у меня. Из плюсов такого решения - вижу только то, что пока доллар дешевый - но надолго ли? 2. Купить на рубли сейчас баксов. Ждать июля 2017-го, когда истечет 3 года " в собственности" - тогда при продаже не потеряю 13%... но опять-же - непонятно, что будет с курсом доллара на тот момент... Но и тогда - перед продажей придетя гасить ипотеку, переоформлять "полностью в собственность" без залога? Если у кого-то есть какие-то мысли - буду признателен. Нет ли каких-то вариантов "продать вместе с ипотекой" ? ( ипотека взята на 13 лет под 13% годовых) Повторю - дальнее Подмосковье райцентр, однушка в позднем "советском кирпиче" с лоджией 9-ти этажке. Очень неплохая - но в Москву оттуда на работу не поездишь - 70 км... Нужно "вытащить" из нее максимально-возможную сумму в долларах.