Николай Анферов

Сначала цены поднимут на 15%, а потом устраивают "черную пятницу" и снижают цены на 10% А народ радуется. У кого есть деньги и возможность, тот и без черных пятниц себе покупает квартиры, а если нет возможности и путь один - ипотека, то там хоть черную, хоть синюю пятницу устраивай

Считаю вашу затею полностью правильной. Первое жилье вы покупаете для себя, для комфортной жизни. Второе как вложение денег в будущее. Например эта квартира по достижению 18 лет отойдет вашему ребенку. Но что бы она не простаивала, лучше всего ее сдать. Плюс к этому получите небольшой стабильный ежемесячный доход.

Очень тонкий вопрос, сначала надо выяснить как звучит право собственности на землю и на постройку. То есть в СВИДЕТЕЛЬСТВЕ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА на землю, так и должно быть написано: Объект права: земельный участок А вот на постройку могут быть разные формулировки, например:" Хозяйственное строение" или" дом,назначение не жилое" и в зависимости от этого уже надо действовать. А вообще нюансов очень много, если например земля оформлена как сель.хоз. без права возведения жилых помещений, то сначала надо будет изменить статус земли.

Засмеяли автора)) Лучше брать новостройку так как цена на них сейчас снизилась, а на вторичку осталась прежней. Происходит это потому что люди покупая 5 лет назад квартиру, отдавали за нее больше, чем сейчас стоит такая же новая и они не готовы скидывать цену себе в убыток. За исключение срочных продаж. Ну и покупая вторичку надо учитывать, что ремонт в ней будет стоить больше чем в новой.

Ближайшее время стоит ждать одно повышение цен из за понижения ипотечной ставки с 17 года. А вообще рынок недвижимости замер. Строительные и управляющие компании и так несут убытки из за низкого спроса на новое жилье. Поэтому еще повысить цены будет не разумно.