Как не прискорбно, но Вы абсолютно правы. Однажды сделала замечание по поводу резки продуктов прямо на столе на что получила искреннее удивление - что мол тут такого, мы же на съемной квартире...
Соглашусь тут с Вами) Купив без ремонта - делаете обделку которая вам нужна, чем переплатив не которую сумму и купив с ремонтом, самим все переделывать.
Ну насчет сломают - Вы правы. А вот элементарно разлить что либо на мебель или что то подобное, не раз наблюдала как подруга поступает на съёмной квартире в командировке по свински, а как на своей, так чуть ли не в подъезде разувайтесь)
Я тоже думаю что арендодатель должен ставить условия на которых сдает квартиру. И всё же не питать больших илюзий, что съёмщики, будут к Вашим вещам относиться бережно, не своё - не жалко.