ArtAkira

По затопам понятно и очень актуально для меня)). Неделю назад затопил соседей - не сильно, но тем не менее. Как будто "накаркал")) Все таки, коллеги, если вернуть тему в русло - всегда ли вид из окна это тот плюс, который перевешивает неудобства? Я как минимум вижу неудобство в отключенном лифте, пожаробезопасности. Да, и что там насчет фобий верхних этажей? Интересно собрать статистику по застройщикам - какие этажи покупают "быстрее" (или чаще спрашивают).

А почему бы и нет. Профессия трансформируется со временем - или превращаться в чисто технического специалиста (показал, сходил, принес) или все таки оказывать комплексную услугу. В ситуации, когда на рынке конкуренция только растет, то и универсальность специалиста ценится выше. Ну и смежные специальности осваивать правильно в любом случае.

Если подвести промежуточный итог: Пособирав информацию можно сказать, что с одной стороны риск протечки крыши выше, чем соседской квартиры, но решение вопроса судебной тяжбы в свою пользу более предсказуем. такой парадокс. Так что протечку сверху не учитываем. Минусы (все какие слышал) - протечка лоджии, шум лифта, подростки и прочие руферы, неработающий лифт, хуже ловит телефон. Плюсы - отсутствие шума сверху от соседей, вид из окна.

Ну вот кстати, вполне себе аргумент в минус. ))))) Никакого постоянства. Кстати, интересно включить разрешение подобных разборок между соседями в риелтерское медиаторство!

По идее они и не должны расписывать агентскую деятельность. У нас УПН уже подготовила профстандарты риелтерской деятельности. Скорее всего такой формат и будет. Сейчас быстренько примут рамочный закон. СРО - будет регулятором, как я понял. Будет следить за соблюдением профстандартов. Вопрос, который у нас в регионе стоит - будет ли одна СРО или будет альтернатива. И основной вопрос пока- как это скажется именно на небольших агентствах (до 10 человек). У нас таких большинство.

С одной стороны соглашусь, но нужно смотреть судебную практику. Я думаю причина - мнительность. Есть люди для которых стакан наполовину пуст всегда. Они в любой случае концентрируются на минусах. И вот тут вопрос - работать с возражениями или просто приводить плюсы. По мне так, кроме вида из окна - плюсов от проживания на верхних этажах нет. Особенно если речь идет о домах эконом-класса.

Добрый день. Ситуация - Клиент определился с домом. Все его устраивает, все замечательно. Дом высокий, последний этаж технический. Но вдруг уперся в вопрос выбора этажа. Изначально хотел последний этаж. Мол, вид из окна и престижно (уж не знаю почему так решил), опять же сверху никто не топает ногами, не топит водой и прочее в таком духе. Но видимо поговорил с кем-то - начал выяснять будет-ли шум от оборудования? Мол если вдруг крыша начнет протекать, то потом не пересудишься с Управляющей компанией. Сейчас вся сделка стоит - клиент аргументы перебирает, никак не определиться Кто-нибудь имеет опыт жизни на крайнем верхнем этаже, или опыт аргументации для клиента? Подскажите что-нибудь. Заранее спасибо.

По большому счету разве не так происходит отсев не годных к профессии? Ну и собственно эффект от назойливых и вместе с тем неуверенных, некомпетентных агентов в конечном счете играет против агентов по недвижимости вообще. И честно говоря не понимаю как это работать без договора???

Несколько однобоко, коллега. Инвесторы есть и на вторичном рынке. Для них важно формирование текущего денежного потока от сдачи в аренду, а не вариант с перепродажей. Вторичка - это драйвер для рынка новостроек, вполне себе сопоставимый с ипотекой по значимости. Деньги с этого рынка во многом и идут на первичный рынок.

Добрый вечер, коллеги! Не нашел темы. Как думаете изменится жизнь риелтерского сообщества после введения например СРО? Обязательного страхования деятельности? Уменьшиться количество агентств? Будет ли укрупнение существующих агентств и компаний? Я сам из Екатеринбурга. У нас сообщество только эту тему и обсуждает))