PavelS

Сейчас иностранные граждане и компании могут быть собственниками земли (кроме приграничных территорий и сельхозземель). Законопроект предлагает полностью запретить им владеть землёй на праве собственности. Исключение — получение земли по наследству или при разделе имущества. При этом аренда земли для иностранцев остаётся разрешённой.

Сейчас иностранные граждане и компании могут быть собственниками земли (кроме приграничных территорий и сельхозземель). Законопроект предлагает полностью запретить им владеть землёй на праве собственности. Исключение — получение земли по наследству или при разделе имущества. При этом аренда земли для иностранцев остаётся разрешённой.

С 1 мая 2026 года в России вступают в силу обновлённые правила снятия граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Никакой «массовой распрописки» не планируется. Однако процедуру в ряде ситуаций сделают более жёсткой и формальной. Собственникам квартир станет проще выписывать людей, которые фактически там не живут или уже потеряли право пользования жильём. А рядовые граждане рискуют лишиться регистрации быстрее, чем раньше, если подолгу отсутствуют по адресу или давно не имеют никакой связи с этим местом. Кто попадает в группу риска по новым правилам Под удар в первую очередь идут те, кто числится в квартире только на бумаге. Вот четыре категории, которым стоит насторожиться. Категория граждан Почему под угрозой Бывшие мужья и жёны Уже съехали, но всё ещё прописаны у экс-партнёра Взрослые дети Живут в другом городе или даже за границей годами, а значатся у родителей Обладатели другого жилья Получили новую квартиру, старой не пользуются, но регистрацию не меняют Те, кто никогда не жил по адресу Фиктивная прописка — и ни разу не ночевали в квартире Что поменяется для собственников жилья Владельцам квартир теперь будет проще инициировать выписку таких «мёртвых душ» через суд. В качестве доказательств можно использовать: длительное фактическое отсутствие человека (больше установленного срока); его неоплату коммунальных услуг; его неучастие в расходах на содержание жилья. В некоторых случаях МФЦ и миграционные подразделения смогут быстрее реагировать на судебные решения и заявления владельцев, ускоряя саму процедуру выписки. Особенно это актуально для: муниципальных квартир; служебного жилья; помещений, где регистрация напрямую связана с правом пользования. Для собственников новые правила — это реальный шанс навести порядок в своих квадратных метрах: убрать из числа зарегистрированных тех, кто не живёт, не платит, но продолжает висеть в квитанциях.Важный нюанс: действовать всё равно придётся в правовом поле — писать заявления, собирать доказательства, а при споре идти в суд. Самовольно, без решения суда, выписать никoкого не получится. Риски для самих зарегистрированных Для тех, кто числится по чужому адресу, ситуация становится рискованнее. Фиктивная прописка или многолетнее отсутствие при сохраняющейся регистрации — больше не безобидная история. Когда собственник сможет добиться вашей выписки: вы перeeхaли и живётe в другoм мecте; вы пoлучили другую квaртиру в сoбствeннoсть; вы рaзвeлись и фaктичepcки не пользуетесь жильём экс-супруга; вы не плaтитe зa кoммунaлку; вы не пoявляeтeсь пo aдрeсу рeгистрaции дoлгие гoды. У сoбствeнника тeпeрь пoявилoсь больше инструментов, чтобы выпиcать тaких грaждaн. И oн будeт их иcпользoвать.Что юристы советуют сделать прямо сейчас. Чтобы не оказаться перед фактом, что вас выписали заочно, пока вы пили чай в другом городе, эксперты рекомендуют следующие шаги. Что сделать Зачем это нужно Внимательно следить за своей регистрацией Не числиться там, где вы на самом деле не живёте При переезде вовремя менять прописку Чтобы у собственника не возникло претензий и проблем Заранее договариваться с родственниками и бывшими партнёрами Чтобы не узнать о своей выписке из повестки в суд Что в сухом остатке С 1 мая 2026 года вопрос прописки начнут решать быстрее и строже, особенно если человек давно не живёт по адресу регистрации. Чтобы не оказаться в неловкой ситуации, решайте все вопросы заранее — не дожидайтесь, пока это сделает за вас собственник через суд

Судам легче поставить рассмотрение дел на поток, чем разбираться в каждом отдельном случае...

В Государственной Думе предложили предоставлять скидку в 50% на оплату жилищно-коммунальных услуг за участие в субботниках. Идею уже направили главе Министерства строительства. Депутаты считают, что такая мера мотивирует жителей активнее участвовать в благоустройстве своих дворов и домов.

Росстандарт утвердил межгосударственный стандарт для бумажной продукции санитарно-гигиенического назначения. Документ опубликовало РИА Нормы распространяются на туалетную бумагу, салфетки, носовые платки, полотенца и скатерти. Производители смогут выпускать изделия в рулонах или листах, с разной геометрией и краями — ровными или зубчатыми. ГОСТ разрешает однослойную и многослойную продукцию, с перфорацией или без, гладкую, крепированную или тиснёную. Допускаются белый, цветной и натуральный цвета, а также ароматизаторы и пропитки. Установлены минимальные размеры: · ширина рулона или листа туалетной бумаги — от 90 мм; · площадь листа туалетной бумаги — от 11 тыс. мм²; · площадь салфетки — от 17 тыс. мм²; · площадь носового платка — от 40 тыс. мм². На изделиях не должно быть складок, отверстий и пятен. Стандарт вступает в силу 1 июня.

Законопроект запрещает муниципалитетам штрафовать граждан за самостоятельное озеленение, если оно не связано с захватом участка, порчей имущества или созданием помех. Сейчас жители нередко получают штрафы за посадку цветов и кустарников.

Россиян будут штрафовать на 15 000 рублей за хранение велосипедов в подъездах. Это считается нарушением требований пожарной безопасности. Специалисты рекомендуют хранить их на балконе. Я сслышал. что за детские коляски тоже прилетит штраф.

Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ разъяснила порядок продажи социально значимого имущества в процедурах банкротства. В рамках банкротства предприятия были реализованы земельные участки, на которых расположены объекты инфраструктуры: очистные сооружения, водозабор, коммуникации, обеспечивающие нужды жилого сектора. Местная администрация оспорила результаты торгов, указав, что объекты являются социально значимыми и должны реализовываться исключительно через конкурс. Суды трех инстанций не нашли оснований для удовлетворения иска, сославшись на пропуск заявителем срока исковой давности. Высшая судебная инстанция указала, что продажа социально значимых объектов возможна только посредством торгов в форме конкурса. Обязательными условиями конкурса должны выступать: обязанность покупателя содержать имущество в надлежащем состоянии и использовать его по целевому назначению. Доводы нижестоящих судов о пропуске срока исковой давности и соблюдении процедуры признаны недостаточными для отказа в иске.

Истица, ставшая жертвой мошенников, оспорила договор купли-продажи квартиры. Суды первой и апелляционной инстанций признали сделку недействительной и вернули право собственности продавцу, однако оставили без внимания вопрос возврата денежных средств, уплаченных покупателем. ВС указал, что при недействительности сделки стороны обязаны вернуть друг другу все полученное. Нижестоящие суды не вправе игнорировать этот механизм без веских оснований. Высшая судебная инстанция пришла к выводу, что в данном деле апелляция не обосновала, почему последствия сделки были применены лишь в части возврата квартиры, не разрешив вопрос о судьбе переданных денежных средств. Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В любой сфере продаж, от продуктов до недвижимости цена указанная в рекламе ниже, чем реальная. Особенно...ооочень мелкий текст в низу рекламы (который ни кто не читает) где и указаны все подводные камни)))

На сколько я знаю. в США система сториджей развита. У нас в РФ не думаю, что такой бизнес будет приносить огромную прибыль, особенно в районных городах.

С начала 2025 года управляющие организации, ставшие плательщиками НДС, массово начали включать налог в плату за содержание жилья поверх утвержденного размера платы. Аргументация стандартная: налоговое законодательство изменилось, значит, цену договора нужно увеличить автоматически. Систематизировали судебную практику по всей стране. Позиция судов в Ростовской, Новгородской, Иркутской областях, Пермском крае и ХМАО была единодушной — одностороннее повышение незаконно. Размер платы за содержание жилья — это существенное условие договора, и менять его можно только через общее собрание собственников.

Конституционный суд РФ во второй раз разрешил отбирать у должников единственное жилье - если оно достаточное дорогое для того, чтобы за счет его продажи не только погасить долг перед кредитором, но и купить другое помещение должнику. Площадь последнего должна быть не меньше положенной очередникам в соответствующем субъекте федерации. На практике это означает, что владельца 200-метровой квартиры в центре Москвы можно будет выселить в 18-метровую студию где-нибудь в районе Коммунарки. К слову сказать, из центра Москвы переселение в Новую Москву вполне возможно, а, например, в Калужскую или Тверскую область нет. Кстати, как видится, и сами кредиторы должны быть наделены правом предоставления должникам жилищного минимума взамен получения их дорогостоящей недвижимости, но опять же по установленной судом рыночной стоимости и в том числе с возможностью проведения торгов для реализации или снижении цены жилья и/или оставления недвижимости-должника за собой после максимального снижения.

Суд установил, что управляющая организация направляла собственникам платёжки с реквизитами третьего лица — некоммерческой организации "Фонд ремонта и содержания", не являющейся стороной договора управления и не зарегистрированной как платёжный агент (и нет, это не региональный оператор капремонта). Основанием стало обращение собственника, указавшего, что платежи за содержание и текущий ремонт начисляются на расчётный счёт НО "Фонд ремонта и содержания", хотя дом находится в управлении ООО "УК „Партнеръ“". При этом "Фонд" не является платёжным агентом и не указан в договоре управления. Согласно договору управления, оплата должна производиться либо по единой квитанции, либо непосредственно управляющей организации. Однако УК направляла собственникам квитанции с реквизитами третьего юридического лица, "тем самым, управляющая организация вводила собственников помещений в заблуждение".