PavelS

В любой сфере продаж, от продуктов до недвижимости цена указанная в рекламе ниже, чем реальная. Особенно...ооочень мелкий текст в низу рекламы (который ни кто не читает) где и указаны все подводные камни)))

На сколько я знаю. в США система сториджей развита. У нас в РФ не думаю, что такой бизнес будет приносить огромную прибыль, особенно в районных городах.

С начала 2025 года управляющие организации, ставшие плательщиками НДС, массово начали включать налог в плату за содержание жилья поверх утвержденного размера платы. Аргументация стандартная: налоговое законодательство изменилось, значит, цену договора нужно увеличить автоматически. Систематизировали судебную практику по всей стране. Позиция судов в Ростовской, Новгородской, Иркутской областях, Пермском крае и ХМАО была единодушной — одностороннее повышение незаконно. Размер платы за содержание жилья — это существенное условие договора, и менять его можно только через общее собрание собственников.

Конституционный суд РФ во второй раз разрешил отбирать у должников единственное жилье - если оно достаточное дорогое для того, чтобы за счет его продажи не только погасить долг перед кредитором, но и купить другое помещение должнику. Площадь последнего должна быть не меньше положенной очередникам в соответствующем субъекте федерации. На практике это означает, что владельца 200-метровой квартиры в центре Москвы можно будет выселить в 18-метровую студию где-нибудь в районе Коммунарки. К слову сказать, из центра Москвы переселение в Новую Москву вполне возможно, а, например, в Калужскую или Тверскую область нет. Кстати, как видится, и сами кредиторы должны быть наделены правом предоставления должникам жилищного минимума взамен получения их дорогостоящей недвижимости, но опять же по установленной судом рыночной стоимости и в том числе с возможностью проведения торгов для реализации или снижении цены жилья и/или оставления недвижимости-должника за собой после максимального снижения.

Суд установил, что управляющая организация направляла собственникам платёжки с реквизитами третьего лица — некоммерческой организации "Фонд ремонта и содержания", не являющейся стороной договора управления и не зарегистрированной как платёжный агент (и нет, это не региональный оператор капремонта). Основанием стало обращение собственника, указавшего, что платежи за содержание и текущий ремонт начисляются на расчётный счёт НО "Фонд ремонта и содержания", хотя дом находится в управлении ООО "УК „Партнеръ“". При этом "Фонд" не является платёжным агентом и не указан в договоре управления. Согласно договору управления, оплата должна производиться либо по единой квитанции, либо непосредственно управляющей организации. Однако УК направляла собственникам квитанции с реквизитами третьего юридического лица, "тем самым, управляющая организация вводила собственников помещений в заблуждение".

Тут скорее всего власти: менты и суды в доле))) Нужно полностью менять законодательство в сфере продажи и покупки недвижимости..

Верховный Суд РФ рассмотрел громкое дело: пожилая женщина продала единственное жильё, будучи уверенной, что “спасает квартиру от мошенников”. Формально всё выглядело законно — договор подписан, деньги перечислены, право собственности зарегистрировано. Но суд признал сделку недействительной. — Верховный Суд подробно разъяснил, когда заблуждение считается существенным; — подтвердил: даже подписанный договор можно оспорить, если воля продавца была искажена; — указал на повышенную ответственность профессиональных участников рынка недвижимости; — фактически задал новый стандарт проверки добросовестности покупателя. Это дело уже влияет на практику споров о недвижимости, мошенничестве и защите права собственности.

Это, естественно так. Все документы на жилье...или на купленный в кредит автомобиль всегда у банка в залоге до полного погашения кредита.

Что то у казахов, практически все новые проекты делают иностранные специалисты. Свои архитекторы и проектировщики закончились?

У меня в квартире за апрель на 4 тысячи меньше, чем за март...за коммуналку. Отопление не выключали, воды в квартире мало трачу, электричества тоже. Но за февраль и март начислили вроде как от балды)))

Теперь любая ошибка при передаче показаний счетчиков может жестко ударить по карманам граждан. Новость о введении изменений подают как «шаг навстречу цифровизации», но на деле это всего лишь очередное закручивание гаек, направленное на решение проблем управляющих компаний за счет населения. Если вы нерегулярно передаете показания или у вас нет счетчика, готовьтесь к тому, что начисления за ЖКХ будут производиться по повышенным тарифам. Что же именно меняется? Во-первых, теперь все приборы учета должны быть учтены в реестре ФГИС «Аршин». Иначе счетчик считается недействительным, даже если он исправен. И за это – штрафы! Сначала начисления пойдут по нормативу, а потом с повышающим коэффициентом. Во-вторых, опоздания с передачей показаний также обернутся переплатами. Если вы не успеете подать данные, будьте готовы к дополнительным затратам и пени за просрочку оплаты. По данным, россияне уже переплатили более 103 миллиардов рублей за коммунальные услуги.

С 3 апреля расширили полномочия федеральной антимонопольной службе ( ФАС). Теперь ведомство может самостоятельно изменять предельные значения тарифов, если региональные власти не исполнили его предписания, а за неоднократное неисполнение требований вводится административная ответственность в виде обязательной дисквалификации должностных лиц на срок до трех лет. Между тем, нас ждет очередной пересчет. Ресурсоснабжающие организации после окончания отопительного сезона снимут фактические показания по отоплению и сверят их с оплаченными за зиму объемами. Если по итогам обнаружат несоответствия, это отразят в квитанции: либо доначислят сумму, либо уменьшат ее.

А кто...какой банк не отдаст деньги? Следите внимательно за новостями...суды встали полностью на сторону клиентов банков по депозитным вкаладам. Любая задержка по выплатам и банк еще и должен клиентам за задержку, и должен много)

Значит будет платить по 22%. Если в договоре прописано нет сдачи то банк по любому "свои деньги" высудит.

Принят закон, который меняет саму логику надзора за органами местного самоуправления. Проверок станет меньше — но требований и ответственности меньше не будет. Просто правила игры меняются. Что важно — вводится риск-ориентированный подход: «сплошных» проверок больше не будет — профилактика становится приоритетом (консультации, предупреждения, визиты) — появляется полноценное досудебное обжалование — можно продлевать сроки исполнения предписаний (до 3 лет) — контрольные органы обязаны учитывать бюджет и закупочные процедуры По сути, государство уходит от карательной модели к управлению рисками.