Максим499

Мы сейчас за месяц посмотрели около 15 квартир в Сокольниках (короленко, остроумовская, егерьская) до 40тыс, в основном это убитые халупы, с которых съехали арендаторы и хозяева пытались их месяц назад пересдать по докризисным ценам, сейчас, спустя 3 недели 40 тыс уже превратились в 30-32, и даже за эти деньги на них нет желающих, так что движение рынка в сторону снижения на бабушкин вариант просматривается отчетливо, и я не думаю, что осенью что-то поменяется, рынок труда все еще в упадке и стагнирует, многих уволили, многим порезали зарплату, количество вакансий сокращается, везде в крупных и средних компаниях идет оптимизация и сокращение расходов, и пока конца этому процессу не видно, а из общения с хозяевами понимаешь, что люди вообще не понимают текущих реалий и к новым ценам психологически не готовы и если и снижают цену, то чисто символически, на 1-2 тыс, в надежде все же кого-нибудь найти, к кому-то из собственников , понимание, что рынок аренды изменился, приходит через месяц, кому-то нужно подождать лето и осень .....единственное, что сдалось за 3 недели из того что мы смотрели, это студия 35м2 с новым качественным евроремонтом за 40 тыс на Короленко .....остальные 90% стоят без движения, хотя некоторые, кто живет исключительно за счет аренды снизили цену на 20%, ......так что рынок аренды еще только входит в равновесную фазу и к сбалансированности придет только к осени, когда двушка с хорошей косметикой (в 15 минутах до метро) будет в районе 28-30тыс....

Всем спасибо за комментарии, еще хотел уточнить, насколько реальны вот такие варианты от больших агентств удалено, или по факту этих квартир нет, а таким образом идет поиск клиентов.......

Добрый день! Кто в рынке, подскажите, имеет ли смысл ждать до осени, в ожидании что рынок еще просядет процентов на 5-10 и тогда начинать поиски и переезжать с текущей квартиры, или начать присматривать варианты стоит уже сейчас ( но предложений мало) и надеется на просадку цен осенью не стоит (хотя вроде инерция накроет аренду именно осенью ?)...... Наша нынешняя хозяйка уступила нам всего 2 тыс с арендной платы, хотя профессионалы оценили стоимость нашей квартиры на 5-7 тыс ниже чем мы платим сейчас, т.е. сознание арендодателей еще не готово воспринимать более низкие цены и чтобы снять за вменяемые деньги по текущему рынку приходится переезжать на новую квартиру......а если цены осенью не просядут, то есть шанс что увеличится предложение и будет больше выбор? Можно ли в текущих условиях торговаться на 10% от выставленной цены в нише до 40 тыс ?