phuket2009

Взаимно, Михаил. Я бы тоже не стал с Вами работать. Завышенное ЧСВ в большинстве случаев идет не на пользу сотрудничеству. Премиум, лакшери и 1000$ в час)))

Вы думаете, если бы я представлял всю суть риэлторской работы, я бы пришел на этот форум с кучей не до конца сформулированных вопросов? Я не питаю иллюзий, а стараюсь разобраться в вопросе. И Вы проигнорировали вопрос про "Сберкассу". Что в ней так плохо?

А что с авансом случилось в таком случае? Документальные случаи интересны очень. А банковские службы не проверяют такие квартиры перед тем, как выдать ипотеку? Ведь получается, что ипотека выдана, квартиры нет, и кредит ничем не подкреплен. И еще вопрос по работе риэлтора со стороны покупателя: Можно посмотреть типовой договор какой-нибудь? Квартира же может искаться два дня, а может и пару месяцев. Как это отражается на сумме гонорара? А если в итоге так ничего и не находится?

Условия может представляю не так прекрасно, как вы, но был опыт с автокредитом и никаких проблем не наблюдал. Чем хуже условия Сбера от остальных банков? % средние по больнице, проблем с одобрением быть не должно, платить через сбербанк онлайн удобно. 1% страховки если только, но где-то сильно по другому? А вот ирония насчет вопроса про количество риэлторов совсем непонятна. Вопрос вполне логичен. Обязательно ли присутствие двух или можно работать с одним всем участникам сделки. А вы начинаете фантазировать про переплатить лямчик и судиться за квартирушечку.

Не то, чтобы устраивает, но жить еще пару лет вполне себе можно. Вы правы, увеличив немного бюджет до 5,1-5,5 можно найти малогабаритную двушку на яндексе в 5-9 этажных домах в Кузьминках и на Гольянова. Какие подводные камни? Кредит думаю брать в Сбере, как зарплатный получатель. Сайт выдает около 13%,есть вроде акция на молодую семью, но разницы в % нет. Правильно ли я понимаю, что я плачу риэлтору, чтобы мой риэлтор общался с риэлтором продавца? Не много получается посредников? И есть ли в риэлторе выгода в плане торга за квадратные метры? То есть на логичных основаниях выторговал 200-300 тысяч например? Ведь цены иногда выставляют с потолка.

В большей степени склоняюсь к юго-восточной Москве от Котельников до Новосовихи. Именно Москва не так важна, как наличие в относительно пешей доступности метро через пару-тройку лет например.

Добрый день. Отсмотрев весь циан и яндекс.недвижимость только еще больше запутался в цифрах. Дано: 3,5 млн наличных средств и 130 т.р. дохода на двоих взрослых и одного младенца. Хочу: Квартира с двумя комнатами и отдельной кухней или однушка от 45кв.м., которую можно переделать в спальню и детскую в небольшой досягаемости от существующего или на финальных стадиях станциях метро, типа Люберец и т.д. Какую цену квартиры адекватно закладывать под такие запросы? 4 или 5 миллиона, чтобы не было мучительно тяжко выплачивать кредит, параллельно делать ремонт и воспитывать сына? Новостройки типа Оранж парка, новокосино 2, влюберцы посмотрел. Везде ценник получается выше желаемого. Может упустил какие-то хорошие варианты на завершающих стадиях строительства хотя бы в пределах ближайшего года-максимум двух? И как правильно искать хорошие вторичные варианты? Писать-звонить во все риэлторские агенства? Как вообще выбрать риэлтора? И какова цена услуг? % или фиксированная сумма?