Jump to content

Александр Павлович

Пользователи
  • Content count

    5
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

11 Хороший

1 Follower

About Александр Павлович

  • Rank
    Новый пользователь
  • Birthday 08/26/1965

Информация

  • Пол
    Мужчина
  • Город
    Москва
  • Интересы
    Психология, юриспруденция, саморазвитие.

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

Enable
  1. Федеральный закон № 424-ФЗ от 27.11.2018 г. «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах», поставил точку в несправедливом подходе к налогообложению налоговых нерезидентов. Всем известно, что налоговые нерезиденты, при продаже недвижимого имущества, обязаны платить 30% полученного дохода. Законодатель исключил из указанной нормы слова "являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации", что означает, что с 01.01.2019 года нерезиденты имеют право продать своё недвижимое имущество без уплаты налога, если имущество находилось у них в собственности три или пять лет и более.
  2. Полезная информация. И сейчас очень актуальна. Большая благодарность Марии за всестороннее исследование данного материала!
  3. Моё мнение по поводу подписания эксклюзивного договора не расходится с мнением уважаемых собеседников, в обеих компаниях просто разный подход. Не имеет значение когда именно будет подписан договор, т.к. оплата услуг происходит только при совершении сделки. Само по себе подписание такого договора больше несёт формальный характер, т.к. данный договор на самом деле не защищает компанию от недобросовестного заказчика. В связи с этим, согласен с Марией, что суд не лучшее средство для выяснения отношений между компанией и продавцом. Остаётся только качественная работа агента с объектом, деловые и открытые человеческие отношения с продавцом.
  4. Россияне, скорее подразумевается славяне, если не так поправьте. А вот сделают ли ремонт "платежеспособные" наниматели в убитой квартире с учетом дальнейшего проживания в ней? Этот вопрос не имеет однозначного ответа. Конечно лучше собственнику косметически отремонтировать, выбросить хлам, на авито купить более подходящее, недорого. И вуаля, квартира готова к сдаче. Посчитайте предполагаемый доход и расходы, которые вы понесете. Учитывайте при этом упущенное время, а время как известно - деньги.
  5. Александр Павлович

    Трешка. Продажа или размен?

    В Вашей ситуации при продаже трёхкомнатной квартиры, и покупки двухкомнатной и однокомнатной квартир, прежде всего необходимо согласие собственника/собственников на продажу. Если этот вопрос решён положительно, тогда необходимо начинать с продажи квартиры. Конечно не хватает полной информации, будет ли добираться недостающая сумма за счёт кредитных средств, либо возможно через продажу другого имущества, включая недвижимое (участок, дача и т.п.). А также Ваши пожелания/возможности и предпочтения по однокомнатной и двухкомнатной квартир будут иметь существенное значение. Для решения Вашего вопроса обращайтесь к специалистам.
×