Daria_O

просто мои клиенты ходили в налоговую инспекции и им инспекторы поясняют, что не важно какую вы цену укажете в договоре купли-продажи, все равно по истечению 2016 года (налогового периода), налоговая инспекция будет начислять налог НДФЛ по кадастровой стоимости с коэффициентом 0,7, и просто высылать уведомления на оплату по почте, но при этом они не называют нормативный акт, который бы подтверждал правомерность таких действий

Доброго дня! коллеги подскажите пж, правильно я понимаю, что если квартира была получена по приватизации в 2015 году (3 собственника), сейчас я ее продаю в 2016 году и она получается менее трех лет в собственности, то нет смысла занижать цену в договоре купли-продажи (реальная цена продажи 9 000 000 руб.), т.к. налоговая все равно будет начислять налог как 70%от кадастровой стоимости (по состоянию на 01.01.2016 кадастровая стоимость - 7 000 000 руб.), т.е. 1 000 000 руб. уже в ДКП писать бесполезно, т.е. налогооблагаемая база все равно будет считаться как - 7 млн. Х 70%= 4 900 000 руб. (- минус 1 000 000 руб. налоговый вычет пропорциональна на всех собственников, если продается целиком квартира, а не по долям)=3 900 000 Х 13%=507 000 руб. Т.е. надо будет заплатить 507 000 руб. налог НДФЛ (на троих собственников). т.е. теперь в связи с поправками в 2016 году, уже заниженную сумму не покажешь, а минимальная - это 70% от кадастровой стоимости и даже если написать в ДКП 1 000 000 руб., то всю равно потом налоговая начислит по кадастру. помогите разобраться, а то я запуталась что-то! спасибо!

Доброго дня! помоги пожалуйста мне разобраться. Ситуация такая, я получила 1/2 долю в праве квартиру по наследству на основании завещания от дедушки, дедушка умер в 1996 году, завещание было написано и удостоверено в 1993 году, а вот свидетельство о праве на наследство по завещанию я получила у нотариуса в январе 2013 года и далее на его основании получила свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в квартире в феврале 2013 года. Потом в октябре 2013 года бабушка подарила мне оставшуюся 1/2 долю в праве на квартиру по договору дарения, который был зарегистрирован и получено в октябре 2013 года свидетельство о праве собственности на всю квартиру (на основании наследства и договора дарения). Сейчас в январе 2016 года я хочу продать продать всю квартиру целиком, но не понимаю какой налог мне необходимо заплатить и надо ли его будет платить вообще, ведь по свидетельствам о собственности получается, что я владею квартирой менее трех лет. Цена продажи 6 000 000 руб. Заранее спасибо!