bel-air

оказывается, не всегда. На рабочей группе обсуждали недавно, я тоже удивилась. Пришли к выводу, что любую покупку после 2009 с продавцом, имеющим детей, по-любому надо брать справку об использовании мат.капитала Обычно я всегда её брал, независимо от года

А зачем рулить клиентом? Рулить нужно ситуёвиной. При этом, вырулить на результат. Именно за этим к вам и обращаются. У каждого своя тактика работы... Ну просто если клиент рулит риэлтором и диктует свои условия сделки, то мне кажется сделка может не состояться никогда. Главное умение риэлтора - это уметь убеждать и быстрая соображалка в разных спорных ситуациях. Как к примеру у меня недавно "хочу аванс 3 млн. рублей", а риэлтор не может ему объяснить, что такие авансы не вносят. Или когда риэлтор экономит деньги клиента. Начинает ругаться на сделке из-за стоимость регистрации. Типа - мы не будем платить 15 т.р., а будет 13 т.р., но при этом покупая квартиру за 15 млн. рублей-:))) в этом и заключается работа. Если тобой рулят - значит тебе ещё и заплатить не могут, так как не уважают!!!

Приватизацию куплю) если все участники, в т.ч. отказники были прописаны на момент приватизации в этой квартире. Если кто-то выписался раньше, то не куплю - даже с полной суммой. таак А если никто не выписался, но из трёх прописанных собственность оформлена только на двоих? значит по полной купите? А как узнаете, что мат.капитал был использован, если покупка была не по ипотеке? Я к чему эти вопросы задаю, - полная или не полная стоимость далеко не единственное, на что надо обращать внимание, это процентов 30 от комплекса моментов, которые надо проработать при покупке любой квартиры Я согласен!!! Я имел ввиду, если прописанный гражданин выпишется до приватизаций и не напишет отказ от приватизации. ОПЕКу я вообще не люблю покупать, но если такое и бывает, то в основном по полной стоимости. По поводу материнского капитала - да можно проверить за определенную плату-:))), да и он обычно прописывается в ДКП, даже если без ипотеки. Недавно такая сделка была...

Приватизацию куплю) если все участники, в т.ч. отказники были прописаны на момент приватизации в этой квартире. Если кто-то выписался раньше, то не куплю - даже с полной суммой. ОПЕКУ не куплю точно не по полной стоимости, так же как материнский капитал. Так категорично... А если Ваш клиент будет настаивать, откажетесь от сотрудничества с ним? Не откажусь!!! Моё дело будет озвучить ему данную ситуации, его принять решение рискнуть или отказаться. Я могу дать только совет и описать последствия. А решение пускай принимает сам!!!!Мне главное с себя снять ответственность, что б потом меня не обвиняли!!! А потом все равно обвиняют во всем тебя на самом деле... Поэтому, моя политика такова - не клиент рулит мной, а я клиентом!!!!-:))) я ведь профессионал, а он ко мне обратился за помощью... А те кто "все знают", пускай сами продают или покупают!!!

Приватизацию куплю) если все участники, в т.ч. отказники были прописаны на момент приватизации в этой квартире. Если кто-то выписался раньше, то не куплю - даже с полной суммой. ОПЕКУ не куплю точно не по полной стоимости, так же как материнский капитал.

Выкладываю иски и определение суда, предъявленные продавцу квартиры. Позже, как обещал. Выложу договоры. Всем прозрачных сделок.

Постараюсь найти. Это давно было

Ожидайте. Выложу ночью договор департамента Москвы и продавца этой квартиры.

Я про это и говорю. Нужно смотреть историю. Наследство никогда нельзя проверить. У меня уже была судебная практика по наследству

Если только будет полная сумма договора. И продавец предоставит нотариальное заявление о том что он разбирается с выявленными наследниками сам. Хоть у меня и есть очень хорошая расписка и взаимное обязательство на остальную сумму, но рисковать не буду!!! Ну надо будет внимательно посмотреть историю переходов и архивку. Все зависит от этого

удалено Вот ссылка на новость. А документацию выложу позже!!!

Да! ДКП сохранился

Я никогда не куплю наследство от отца к детям, особенно, если эта неполная стоимость. Была даже судебная практика по наследству!!! Наследство никогда не проверишь к сожалению и его всегда можно оспорить, даже если оно по завещанию...

Вниманию риэлторам! Столкнулся с неприятной историей, хоть и все обошлось, но нервы потрепали. 3 года назад купили квартиру в Некрасовке - новый жилой фонд. Продавец вступил в собственность. Регистрацию договор прошёл у него. Якобы он был обманутым дольщиком и департамент города Москвы выделел ему муниципальную квартиру на основании банкротства застройщика. Все прошло регистрацию. А через 3 года выяснилось что он вступил в собственность незаконным путём и департамент город Москвы подал в суд на этих продавцов, хотя собственниками этих квартир уже являются другие, и их договоры тоже без проблем прошли регистрацию. Квартиры арестовали. Но все покупатели были добросовестными. Но все были в шоке. Главное было доказать, что покупатели не были в сговоре с продавцами. Советую всем внимательно проверять основание собственности и договоры!!!!

Продается Производственная база ПМК-5 по адресу Московская область, Чеховский район, Чепелево. 45 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. В объект продажи входит: 1. Земельный участок, площадью 1,16 Га промышленного назначения. Правильной квадратной формы, в собственности. 2. Нежилое здание, не капитальное площадью 1971,1 кв.м. назначение производственный цех, гараж или склад. Материал стен проф. лист. Отапливаемое, водопровод, канализация, в собственности. 3. Нежилое здание, капитальное, административное. Общей площадью 241,9кв.м. 2-х этажное, материал стен блоки, отапливаемое, водопровод, канализация., в собственности. 4. Нежилое здание, капитальное, площадью 45,4кв.м. по назначению проходная. Отапливаемое, в собственности 5. Нежилое здание , площадью 10,8 кв.м. По назначению автозаправочная станция, в исправном состоянии. в собственности. Разрешенная мощность 50Кв - можно увеличить, подведен газ.Торг. 55 000 000 рублей. +79852201760 Николай