Просто умная

Да получается фактически, что один брат выкупает у второго 1/2 доли квартиры, а оформляется это всё как отказ от наследства. Думаю, что нотариус не будет интересоваться как договорились между собой братья. Для нотариуса важно, что один из них напишет отказ, в котором ничего не будет сказано о передаче денег. Здесь уже всё зависит от отношений между братьями. Я бы на месте брата, который отдает выкупает долю, оформила наследство на двоих, а потом бы оформила куплю-продажу доли. Это моё личное мнение.

Если квартира не приватизирована, то вступить в наследство нельзя. В случае смерти основного квартиросъемщика (нанимателя), оставшиеся наниматели должны обратиться в отдел по жилищной политике муниципального образования со свидетельством о смерти основного нанимателя для заключения нового договора социального найма. Представителем несовершеннолетних детей может быть один из его родителей.

Такого понятия как первичная приватизация не существует. Приватизация - это бесплатная передача жилого помещения в собственность. Такое право совершеннолетний гражданин может использовать 1 раз в своей жизни. Что касается детей, то даже если ребёнок участвовал в приватизации до своего совершеннолетия, то при достижении 18 лет он может использовать своё право бесплатной приватизации уже как совершеннолетний. Допустим, квартира была приватизирована, затем договор приватизации расторгнут в судебном порядке. Квартира переходит снова в муниципальную собственность. В дальнейшем она может быть еще раз приватизирована.

Как я поняла комната не приватизирована, договор соц.найма заключен с сыном, отец просто прописан. Сын может либо взять от отца нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации (но тогда отец остается прописанным в комнате), либо выписывать отца до приватизации через суд.

Разница заключается только в том с каким иском обратиться дочь в суд. Если бы отец был имел долю в собственности на квартиру, дочь всё равно бы была наследницей по закону. А вот если бы отец сделал дарение либо завещение своей доли на жену, а лучше бы всё же дарение, вот тогда бы уже на усмотрение суда. Тема довольно сложная, много тонкостей. Конечно, жена может отставать свои права, но мне кажется суд будет не на её стороне, в конце концов она получит 3/4 имущества