Ирина Лисенкина
-
Постов
26 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Достижения Ирина Лисенкина
Пользователь (2/4)
5
Репутация
-
Здравствуйте. Мы покупали квартиру в 2013 году. Часть суммы была из материнского капитала. По закону недвижимость должна быть оформлена в собственность на всех членов семьи. Мы оформили 4 собственности по 1/4 квартиры на каждого. Покупали квартиру вторичное жилье. С хозяевами договорились что бы они подождали 2-3 мес пока им на счет не переведут деньги. Они согласились мы в пенсионном указали номер их счета оформили все документы. Им перевели деньги ровно через 2 месяца.
-
Если вы планируете пользоваться участком, то вам лучше оформить на одного собственника, а второй пусть выплатит половину стоимости. Но лучше продать участок и разделить по 1/2 стоимости участка.
-
и это всё за 15 тысяч рублей? Каждая сделка отдельно естественно. Продажа квартиры 15000 (полностью все оформление документов и т.д.) Покупка квартиры 15000 (тоже все оформление и т.д.) с землей подороже вышло но все равно на много дешевле чем в других агентствах Дмитрова. Вот мне интересно, а подбором (поиском) данных квартир при покупке они же занимались или вы сами находили, а данном агентстве вам только договор печатали и в Росреестре сопровождали. Вполне возможно, что часть денег за услуги была заложена в цену квартиры, если они сами вам ее подбирали, а вы об этом просто не знаете. Покупателей я находила сама и цену за квартиру указывала тоже я. Агентство оформляла все документы. Нотариусы расчетный центр и даже защита детства они бегали везде сами. Я только приходила два раза за одну сделку. Подписывала бумаги и все. Рассчитывались покупатели лично со мной в их присутствии. Так что денег никто не мог взять дополнительно. И когда я покупала квартиры тоже находила их сама. Я уверенна что 15 т. это полная сумма которую они получают за свою работу.
-
и это всё за 15 тысяч рублей? Каждая сделка отдельно естественно. Продажа квартиры 15000 (полностью все оформление документов и т.д.) Покупка квартиры 15000 (тоже все оформление и т.д.) с землей подороже вышло но все равно на много дешевле чем в других агентствах Дмитрова.
-
продажа и регистрация это разные вещи. Вы пишите как раз о *сопровождении в регистрации* : пришёл в Росреестр-прошёл без очереди-поставил подпись. Это как раз больше и не стОит (если через местных делать). Только к сопровождению сделки это отношения не имеет Я говорила ранее именно о продаже квартиры. Они оформляли все необходимые документы и в конце конечно же регистрация. С помощью этого агентства я продала квартиру, комнату, участок и купила две квартиры. Они же мне помогли материнский капитал вложить в покупку квартиры. И в этом году они оформляли мне землю от завещания до регистрации собственности. Если все их действия это "без очереди поставил подпись" то я не знаю что делают другие агентства.
-
было одно АН в Москве, брали мало, ездили на хороших машинах и так далее а потом другое АН такое было, а потом третье и тоже было... Это агентство работает более 10 лет и не собирается стать "было"))). Кстати только в апреле документы на землю получила и тоже оформляла через них.
-
раз уж это АН и еще самое честное, то они платят все налоги, содержат офис, делают рекламу и так далее отдали агенту его часть, заплатили налоги, выделили денег на рекламу, оплатили офис и офисные расходы и?? доплачивают из своего кармана что ли? какой то "клуб благородных девиц", а не коммерческая организация ))) У них есть офис, в рекламе они давно не нуждаются, их всего трое человек и занимаются они не только квартирами но и землей (там цены выше) но по сравнению с ценами других агентств нашего города у них дешевле в разы. С рег. палатой, нотариусом и т.д. они сотрудничают много лет и думаю у них свои решения всех финансовых проблем. На вид на "девственниц" не похожи, хорошие машины и т.д. Мне лично все эти тонкости не нужно знать, мне достаточно того что они полностью сопровождают мои сделки, относятся по людски и берут мало. Пришла расписалась и сплю спокойно, очереди не высиживаю ничего не пишу и не бегаю. И ваши сомнения без почвенные на мой взгляд, совершенно напрасные.
-
что за бред? уж простите ну или хотя бы город называйте, в Москве за 15тыр это гарантированно будет кидалово ибо себестоимость выше и такое выгодно делать только тем, кто ни чего не делает. вроде информационных агентств по аренде Город Дмитров. И не бред а реальность. Агентство (название) рекламировать я тут не буду, но они работают качественно, быстро, с душой. И именно за 15 т. р. и никакого "кидалова" я не первый раз с ними имела дело, уже 9 лет я их клиент. У меня договор есть могу отсканировать и предъявить, там сумма написана. И не думаю что в Москве должны эти услуги стоить дороже, не так уж далеко наш город от столицы.
-
Здравствуйте. Я бы посоветовала найти агентство недвижимости. Чтобы быть уверенной в надежности работы агентства необходимо обратить внимание на такие вещи как: собственный сайт агентства, отзывы клиентов, срок работы агентства не менее 3 лет, стоимость услуг. Уточните в рег. палате, расчетном счете, в нотариальной конторе и т.д. работали они с этим агентством и вообще, что то слышали о нем. А самый лучший вариант это рекомендация знакомых, которые уже были клиентами этого агентства. На сегодняшний день стоимость оформления купли продажи квартиры должна составлять не более 500-700$. Я покупала квартиру в прошлом году. Оформляла документы с помощью агентства, с которым уже много лет решаю все свои проблемы с недвижимостью. Все оформление обошлось мне в 15000 руб. В других агентствах нашего города берут от 30000 руб.
-
И очень правильно. А при работе в гос. органах могут и потрясти. Знакомая проходила службу в полиции, продавала квартиру. Нашла подходящий вариант. Очень долго выбирала, т. к. стоял вопрос расширения жилплощади. Что Вы думаете, на нее начали давить, мол давай занизим цену и всем будет хорошо. Гоп-стоп не прошел, так этот неродимый еще и на стучал, о якобы подобном предложение с ее стороны. Устала отмазываться :) Так на то и рассчитано, что б имея необоснованную выгоду, один сыграл против другого, которого обманули. Согласна с вами. Лучше все делать по закону и писать настоящие цифры в договоре. Но в разных ситуациях у людей разные причины. В моём случае я 1.5 года искала вариант как из двух маленьких квартир получить одну большую. Вариантов не было или завышали цены на свою квартиру а на мои занижали. И когда подвернулся данный вариант меня все устроило, но было вот такое предложение о написании меньшей суммы в договоре. И хочу сказать нас не обидели, скинули 1000 долларов. Так что если автор данной темы готов пойти на подобные условия то все должно получиться.
-
Все зависит от того что именно продается, 1/4 ваша доля в этой квартире или продается вся квартира. Если продается вся квартира то все просто вы возьмете свою 1/4 часть денег и все. А вот если продается только ваша четверть квартиры, продать будет очень сложно. Точную цену можно посчитать исходя из полной стоимости квартиры. Посмотрите объявления о продаже в вашем районе, возьмите среднюю стоимость и поделите. Но купит кто то или нет это сказать сложно, обычно такие доли покупают приезжие, что бы прописаться, или покупают и надеются выкупить в последствии все доли, или нужно выселить куда то человека что бы занять его квартиру. Но такие категории покупателей за большую сумму покупать вряд ли будут.
-
Здравствуйте. Если есть документ подтверждающий внесение половины суммы то проблемы конечно могут возникнуть но скорее всего у собственника который продает квартиру а не у покупателя. Через суд отдаст половину суммы полученной от продажи недвижимости. Если такового документа нет то факт внесения половины стоимости будет сложно доказать. Если люди которые вносили половины стоимости состоят в браке то по закону при продаже недвижимости один из них должен подписать согласие. Регистрацию могут приостановить но вас обязательно вызовут и объяснят причину, или можете сами подойти и уточнить.
-
Сумма налога как вы и сказали 13%. От стоимости которая будет указана в договоре продажи квартиры. В ваших интересах попросить риэлтора написать сумму меньшую чем вы получите на самом деле. Для покупателей естественно лучше, что бы стоимость была указана реальная, так как они могут получить возврат и он рассчитывается от стоимости квартиры. К примеру мы покупали свою квартиру в 2006 году указанная стоимость была 900 000 реальная стоимость была намного больше. Соответственно мы получили возврат исходя из суммы указанной в договоре. Нам это конечно было не выгодно, мы пошли на это из-за личных причин. Не все покупатели на это согласятся.
-
Здравствуйте. Сейчас люди меньше стали ездить на отдых за границу, не потому что им там не нравится, а потому что положение в стране тяжелое, и у людей попросту нет средств на поездку. Сомнительное удовольствие отдыхать на чужой даче. Хотя есть несколько факторов которые влияют на спрос. Допустим если вблизи дома есть озеро или река, если в доме все удобства присутствуют, если инфраструктура деревни развита или рядом населенный пункт с магазинами и т.д. Ещё есть один хороший вариант для того что бы сдать в аренду дом, это приезжие люди которые тут работают и временно проживают. Конечно сдавать приезжим это немного опасно, в этом случае рационально будет сделать договор аренды.
-
Здравствуйте. Очень интересная тема, и все было бы здорово если бы не одно большое но. Кадастровая стоимость участков на сегодняшний день превышает его реальную стоимость. И покупка участка( если вы покупаете) и продажа участка( если вы продаете) по сумме будет на много меньше. К примеру, я месяц назад получила по завещанию земельный участок. Оформила его в собственность. 9 соток оценили в 1300 000, реальная же его стоимость от 700000 до 900000. Отсюда вывод, нет смысла выкупать участок по завышенным ценам, если купить его у собственника будет намного дешевле.