Your_girl

Здравствуйте! Хочется получить ответ вот на какой вопрос. Была приобретена квартира на втором этаже многоквартирного дома. Первый этаж под квартирой занят магазином. Администрация этого магазина заключила бессрочный договор с бывшим владельцем квартиры о том, что фасадная часть его балкона будет использована магазином под вывеску (неоновая вывеска на анкерном креплении, закреплена в пол балкона). Новый владелец квартиры собирается делать капитальный ремонт балкона, в результате чего намерен вывеску демонтировать. Полюбовно вопрос не решается, судебное разбирательство затягивается уже на 5 месяцев. Владелец намерен самостоятельно провести демонтаж, не дожидаясь решения суда. В ответ на это магазин обещает его засудить за умышленную порчу их имущества. Подскажите, как лучше поступить в этой ситуации?

Как показывает практика, капитальный ремонт квартиры не так сильно влияет на стоимость ее аренды. Затраты Вы несете серьезные, и отобьются они не так скоро - год, может и два, в зависимости от того, насколько масштабный ремонт Вы затеете. За это время, пока он будет окупаться, частично придет в упадок. Квартирант, даже самый приличный, никогда не будет с трепетом относиться к Вашему имуществу. На сегодняшний день реальная стоимость аренды этой квартиры до 45-ти тыс. С хорошим ремонтом выйдет не намного дороже. Сейчас тенденция такова, что люди даже с большим удовольствием едут в МО с хорошей транспортной развязкой и снимают там новострой в 1,5-2 раза дешевле. Так что, мне кажется, не целесообразно вкладывать в капитальный ремонт, если квартиру будете сдавать. Можно вполне ограничиться косметическим.