В вашем случае продажа возможно только в случае если вы либо погасите полностью ипотеку или же с позволения вашего банка. Дело в том что вы косвенно являетесь хозяином квартиры, и это до полной выплаты долга по ипотеке. Советую вам обратится в банк и уточнить если в банке имеется такая программа как Рефинансирование с целю получения второстепенного ипотечного кредита. Можете так же тут написать в каком банке кредит брали, сроки и сумма выплаты, так же укажите сумму оставшейся к оплате за ипотеку.