Яцкевич Юрий
-
Постов
153 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
2
Тип контента
Профили
Форумы
События
Блоги
Статьи
Весь контент Яцкевич Юрий
-
Я об этом подумал. Но мысленно отнёс ко второму пункту -
Набросал несколько пунктов. 1. Квартира прибрана, отсутствуют повреждения мебели, дверей, окон от механического воздействия. 2. На показе (и предъявлении документов для ознакомления) нет спешки, есть заинтересованность в получении и предоставлении необходимой информации друг о друге ("мы с тобой одной крови") для сделки. 3. Понятные, не противоречивые ответы без отвода глаз по существенным условиям сделки. 4. Понятные обязанности сторон по договору, по посещению квартиры, прозрачные условия по расторжению договора. 5. Отсутствие пренебрежения к составлению и подписанию акта приемки-передачи недвижимости. 6. Проговоренный (и прописанный) порядок дальнейших оплат. Если это именная карта - то ещё раз удостовериться в совпадении имён ) 7. Если дом не совсем муравейник, вполне по пути от подъезда до квартиры может быть встреча с соседями - реакция наймодателя интересна может быть. 8. Избыточное отоваривание телефонными номерами в договор и сразу прозвон на предмет ошибочности заполнения в бланк договора. 9. ...
-
Ну прямо ни разу не получалось положительно сработать с армянами. Прямо с первого дня в специальности - показ квартиры, попытка обойти. И дальше - чудеса изобретательности, только бы не платить оговоренную комиссию. На поиск больше их не беру, в сдаваемые объекты тоже баню. По опыту коллег - крокодиловы слёзы перед собственником, что нечем платить, подождите...
-
Для маленьких организаций, возможно, верно. При масштабировании - может и не прокатить )
-
Человек безвозмездно поделился своим многолетним опытом. Далее другой выразил скепсис про трёшки, не обладая столь обширным опытом. Потом начался форумный терроризм: уйду я от вас, плакать будете. Далее пришёл я и выразился, что пошёл детский сад какой-то Ждём продолжения.
- 95 ответов
-
- 2
-
-
- арендасдать квартиры
- агент
- (и ещё 5 )
-
Посмотрел тут Шерлок впервые: первую серию первого сезона, любопытство сработало наконец-то ))) Выводы: да, это может затянуть в просмотр... А ещё такие мысли - решил, значит, контуженный мужик квартиру снять, но один бы не потянул. А тут знакомый и говорит: давай снимай вместе с другим моим знакомым (интеллигент жуткий, настоящий англичанин). Что по итогу: вместо спокойной военной пенсии - беготня с гениальным сумасшедшим, да ещё и неоплачиваемая, прям как дети. Граждане, осторожнее снимайте жильё через знакомых
-
Это не агентство недвижимости. Это - информационное агентство. Услуга агента по аренде - комплексная (не отделимая), у информационнщиков - дай денег, возьми распечатку, подпиши, что претензий не имеешь, пшёл!
-
Есть эпичные соседи, мешающие спокойно жить. Особенно "доставляют" тогда, когда жалуются на металлические шары. При этом дома никого нет. Осенью у коллеги был случай: соседка снизу начала жаловаться на новых нанимателей: шум, топают, да и вообще "гулящие". Участковому, нанимателями, агенту и хозяйке, проживающей далеко "мозг съела" - выгоняйте! Всё оказалось проще: предыдущие нанимателем дружили с бабкой, на чай звали. Новым это нафиг сдалось - здрасти-здрасти и всё. Обиженная соседка начала мстить.
-
Прекрасно! Как Вы разграничиваете серьезные ситуации от не серьезных?
-
Ахаха. Пишите исчо!
-
Я видел эти квартиры, отданные в ремонт на откуп арендаторам. Никакого увеличения цены "положенный" ими кафель не несёт.
-
Цель - сэкономить на съеме или научиться отделочным работам на "хомячках"?
-
Думаю, ТС уже решил свой вопрос. В аренде всё быстрее происходит
-
По ценам, к сожалению, не проконсультирую, но расскажу в общем про съем. Многие снимают на длительный срок. На языке бумажного договора это обычно 11 месяцев. Срок следует из норм Гражданского Кодекса РФ. Для "юных покорителей" больших городов порой выгоднее бывает снять комнату. При этом нужно понимать, что выбор нормальной комнаты требует бОльших усилий, чем съем отдельной квартиры (кроме объекта и собственника Вы "снимаете" ещё и соседей!). "1 комнатная, можно студия" - наиболее частый запрос от неразбирающихся в вопросе: - Найдите мне квартиру за Х рублей! - Вы знаете, за эту сумму квартир не бывает. -Ну тогда студию! - В этот бюджет предлагаем рассмотреть приличную комнату.
-
На просторах сети взращено поколение самсебесдатчиков, творчески сдающих без лишних сантиментов. Цена выше рыночной, жесткий несимметричный договор. Тысяча поводов не вернуть депозит. Расшатанные мебеля. На круг нанимателю такой съем обходится дороже, нервнее. Но кто считает? Зато без агента!
-
Снять можно у собственника, что сдаёт "на очень долго". Только в планах собственника могут произойти корректировки. Либо реально всплыть, либо быть тщательно скрываемыми до удобного наймодателю момента. Маловероятно, что кто-нибудь согласиться подписывать договор на срок до пяти лет, и регистрация обременения здесь не самое неудобное для собственника. Задачу, изначально поставленную ТС, можно разделить на две независимые: 1. Снять на долго, при этом предпочтение я бы отдавал квартирам, изначально приобретавшихся под аренду (маловероятно, что собственник будет рубить бизнес кроме крайних случаев, а "племянники, родители, тёща" не являются форс-мажором). 2. Снять "подготовленную к евроремонту" квартиру и делать в ней самозабвенно ремонт, кроме своей основной деятельности. На такое всё реже идут даже строители из южных республик - людям отдыхать тоже нужно. Часто на квартиры, сдаваемые "за ремонт", могут быть определенные планы по перепродаже в ближайшие год-два, либо для дальнейшего проживания подрастающих детей. Выбирайте.
- 27 ответов
-
- 2
-
-
- квартира снять
- длительный срок
- (и ещё 1 )
-
Перестаньте передавать не подтвержденные реальной жизнью данные в эфир. От этого только множится количество заблуждений.
-
Не вижу ничего странного, когда это всё проговариваются и прописывается на берегу, а акцентируется на этом моменте внимание ещё до показа квартиры.
-
Так можно искать прямо после НГ, если в датах будете уверены. При броне можно столкнутся с тем, что на два-три дня не сдают. Синонимами здесь будут слова "видовая", "уникальный ремонт", "расположение". В некоторых случаях под атмосферой можно понимать "парадная без следов воздействия ремонтников 21 века", "душевая комната на кухне". В общем, всё, что поможет почувствовать романтику и заплатить за квартиру, а не гостиничный номер
-
Добрый день! Нужно будет понимать срок заселения - от этого и искать. Мансарды - товар штучный. Кто-то сдаёт только в долгую, а кто-то - только в посуточную. Летний период в посутке - высокий сезон, интересные, уникальные квартиры заполняются почти стопроцентно, поэтому съем жилья "у неба" может обойтись дорого. Вполне возможно, что первоначальный запрос будет подвергнут корректировке и снимете атмосферную не мансардную квартиру, а вечернее время будете проводить на концертах, которые проводят на крышах - roof music fest
-
Лайфхак от знакомой преследует понятную опытному агенту цель: обезопасить нанимателю и наймодателю свою сделку. Так ведь уже есть вполне рабочие инструменты: агент по рекомендации (репутационные риски для агента), договор на оказание услуг, расписка в получении комиссионного вознаграждения (сделка- не левак).
-
Два отдельных договора вполне возможны при съеме двухкомнатной на двоих или трёшки с одной проходной комнатой. В этом случае собственник обезопасил себя от "слива" одного из компаньонов съема его квартиры и возможных простоев в сдаче, второй наниматель - остаётся, но может получить частую пересдачу второй комнаты и вполне себе не подходящих соседей. В случае заключения одного договора найма на двоих обязанность платить всю ставку найма у оставшегося нанимателя сохраняется, что обычно финансово его тяготит - почти стопроцентный съезд (возможны варианты). СтОит также разобраться, кто и в каких пропорциях выплачивает при заключении договора обеспечительный депозит наймодателю, так как при съезде одного жильца не в интересах наймодателя дробить эту сумму, а потом получить скандал при съезде второго - "это мои деньги, зачем отдали половину Валере". Часть мечт по совместному съему жилья разбивается при попытке осознать количество возможных неудобств при этой схеме и наниматели возвращаются к классике - снять комнату в уже заселенной квартире.
- 6 ответов
-
- 1
-
-
- арендовать квартира
- на двоих
- (и ещё 2 )
-
Без договора жить честному нанимателю рискованно. Вообще лучше обходить хитрющих, сдающих в долгую, а подписывающих на 3 месяца. Возможно, квартиру продавать скоро будут, а остановило хозяина только приближение новогодних праздников. Так что, например, в феврале могут и погнать.
-
95%, что при заселении заключался краткосрочный договор найма, истёкший уже два года как. Конечно, он может содержать "бла-бла-бла" про продление его на новый срок.
-
Значит, так: 1. печать выкидывайте, сначала из головы - на договоре найма ей не место. 2. описанный случай - попытка сэкономить не с агентами, а с информационщиками - оплата (предоплата) за якобы актуальную информацию по сдаваемым квартирам. Пока люди будут клевать на рекламу дворцов за копейки, этот "бизнец" не остановится.