Дмитрий Анохин

Те из застройщиков кто захочет похапужничать может и подымут цену в два раза, а кто не сильно захочет с покупателя "шкуру драть", те если и подымут цены то только на ту часть материалов что импортная и покупается за валюту. А где вы видели застройщиков, которых интересуют не деньги, а возможности людей? Какая бы ситуация не была, в стране всегда будут люди, имеющие достаточно средст для приобретения квартир по любой цене. А что касается импортных материалов их цена уже поднялась больше чем в два раза. Вы не забывайте что в тактика застройщиков - покупай а то не успеешь , потому что буит дорожать - которая в "мирное" и "жирное" время нефти выше $100 за барель и стабильном рубле давала плоды :в кризис может и не сработать. И кто тупо подымет валютную цену во время девала будут "сосать лапу" с продажами или вынуждены будут сокращать предложение для удерживания зашкалиющих цен (относительно текущей ситуации). Думается найдутся и такие застройщики которые пойдут на некий дисконт лишь бы продажи шли. Да, тактике могут и не сработать, но я ещё не видел объектов, которые не могут продать в Москве и области. Вся недвижимость в этих пределах пользуется огромным спросом и подорожание не отпугнет всех клиентов в любом случае, ведь приток населения в область большой и всем нужно где-то жить.

получается, что дольщики должны оплатить детские сады, поликлиники и магазины, которые потом уйдут на баланс города и, которыми, впоследствии, будут пользоваться все жители района? Почему же это правильно? А давайте тогда в районах, где не хватает школ и дет. садов, собирать со всех(!) жителей, проживающих в этом районе, деньги на строительство. Мы платим налоги, в ответ наше государство должно нас обеспечить всем необходимым. Подождите, мы сейчас говорим о детских садах и школах, которые принадлежат конкретному ЖК, и если официально застройщик будет строить яко бы за свой счет, то в любом случае эта стоимость будет входить в стоимость квартир. Таким образом вы ещё и переплачивать будете. А так ходя бы конкретно будете знать, за что платите.

Дмитрий, а скажите пожалуйста, на примере любого ЖК в Подмосквье какой процент расходов от всех потраченных денег застройщиком на строительство составляют именно расходы на зарубежные стройматериалы? я тоже работал в крупных строительных компания, известные и абсолютные лидеры своего сегмента. однако у меня совершенно иная информация Что касается конкретных примеров, можно рассмотреть ЖК "Кристал", "Березовая роща", "Малиновка лэнд". С летнего периода подорожание уже было в пределах 15% и такое же планируется после Нового года. Расход на зарубежные материалы зависит от строительной компании и объектов.

Ваши заявления не стоят ничего без конкретики - регион, название строй.компании, цены летом и сейчас со ссылками. В профиле не указан даже город, где вы работаете Уж простите Работаю в Москве. Как вы себе представляете ссылку на цены, которые были летом? Я могу дать ссылки на цены которые есть на сегодняшний день и сказать какая цена была, но это так же будут лишь слова, поэтому доказывать нет смысла. Я написал то, что действительно происходит на рынке, то есть повышение цен, а результат этого будет виден после Нового года.

Я знаю, что в Болгарии при покупки недвижимости на определенную сумму, можно получить гражданство. Подскажите, пожалуйста, какая это должна быть сумма и разделяется ли она, если живет семья или каждый должен иметь свою недвижимость? Как сложно и долго получать гражданство? Заранее спасибо. Дмитрий, а вы гражданство с ВНЖ не перепутали случаем? хотя скорее всего вы не ответите, как и на другие вопросы к вам ))) Давайте по-порядку, какие вопросы ко мне вы имеете ввиду? И речь идет именно о получении гражданстве. На сколько я понимаю ВНЖ это лишь промежуточная ступень на пути к получению гражданства, которое имеет ряд дополнительных условий, которые здесь пока не рассматриваются.

Если точно определились с ЖК и квартирой, то покупать лучше сейчас даже не раздумывая. К сожалению, ситуация в стране только ухудшается, цены на новостройки будут однозначно расти и такими темпами как сейчас, через пол года цена увеличится почти в два раза. Вот откуда у вас такая уверенность, что берете на себя смелость советовать купить даже не раздумывая? Думаю, что переоценили свои экстрасенсорные способности, уж извините. В стране тяжелый и затяжной кризис, обесцениваются деньги. банки отказываются предоставлять кредиты, люди не могут найти денег на отпуск (или бояться тратить то, что есть). Евро стремится к отметке в 100 руб. И при этом вы утверждаете, что цены поднимутся в 2 раза через полгода. Ну просто нет сил такое комментировать. В любой кризис недвижимость дешевеет и ее скупают инвесторы, а доллар растет... ну и дальше по плану... Во-первых, не экстрасенсорика, а экономика. Всё верно, в стране кризис и в связи с санкциями цена на импортные материалы значительно поднялась. Что касается людей, то у кого деньги были они и останутся и покупательная способность не упадет, а у кого не было, у них станет меньше и о них нет смысла здесь говорить. С любой экономической ситуацией, ни каждый может позволить себе приобрести квартиру.

Добрый вечер, хотел бы узнать на основе чего вы сделали вывод, что цены будут падать? Я полностью согласен с тем, что стабилизация займет не меньше года, но вот на сколько я знаю, цены хоть и в рублях, но привязаны к курсу доллара, а он как можно заметить - растёт. Таким образом и цены должны расти. Цены, конечно же, никак к доллару не привязаны, отсюда и возможный застой на рынке. Продавцы, получив сейчас рубли не имеют альтернативы для вложений или накоплений. В долларах сумма окажется ничтожно малой. Ну а у покупателей много проблем с ипотекой. все это не позволяет исключить вариант застоя на рынке. Такое уже было, но только в более легкой форме. Почему цены не привязаны к доллару? Вы считаете, что материалы для строительства, которые покупаются за границей имеют цену в рублях? Лично, работая в строительной компании могу сказать, что цена с лета уже повысилась вдвое и соответственно никакой застройщик не будет работать в минус для себя.

А где вы видели застройщиков, которых интересуют не деньги, а возможности людей? Какая бы ситуация не была, в стране всегда будут люди, имеющие достаточно средст для приобретения квартир. Те из застройщиков кто захочет похапужничать может и подымут цену в два раза, а кто не сильно захочет с покупателя "шкуру драть", те если и подымут цены то только на ту часть материалов что импортная и покупается за валюту. А где вы видели застройщиков, которых интересуют не деньги, а возможности людей? Какая бы ситуация не была, в стране всегда будут люди, имеющие достаточно средст для приобретения квартир по любой цене. А что касается импортных материалов их цена уже поднялась больше чем в два раза.

Добрый вечер, хотел бы узнать на основе чего вы сделали вывод, что цены будут падать? Я полностью согласен с тем, что стабилизация займет не меньше года, но вот на сколько я знаю, цены хоть и в рублях, но привязаны к курсу доллара, а он как можно заметить - растёт. Таким образом и цены должны расти.

Я знаю, что в Болгарии при покупки недвижимости на определенную сумму, можно получить гражданство. Подскажите, пожалуйста, какая это должна быть сумма и разделяется ли она, если живет семья или каждый должен иметь свою недвижимость? Как сложно и долго получать гражданство? Заранее спасибо.

В данной ситуацией я бы посоветовал прислушаться к жене. В пределах Москвы всё находится далеко и где бы вы не жили чего-то вам всегда будет не хватать. А приобретая квартиру дальше от центра вы сможете либо сэкономить, либо выбрать большую площадь и лучше ремонт. Как вариант можно рассматривать покупку где-то возле кольцевой, это даст возможность быстро добираться в любые точки города.

Я думаю стоимость однозначно повыситься до 10% примерно. Но это будет правильно, ведь инфраструктура в любом случае необходима и лучше доплатить застройщику, чем остаться без неё совсем. Организовать всё это с жильцами самостоятельно выйдет не дешевле и тяжелее, с точки зрения урегулирования.

Застройщика такого не знаю, хотя давно работаю с новостройками. По поводу вклада могу сказать однозначно - нужно брать, если есть возможность. Рубль будет падать, а недвижимость дорожать. Но, естественно, нужно смотреть на все документы застройщика и разрешения на строительство.

Не согласен с вашим мнением. Если прописана возможность погашения кредита, значить есть люди, которые могут сделать это. За год, конечно, финансовое положение может не измениться, но за 5 вполне реально. А исключить такую возможность, значит ограничить права человека.

Одним из самых выгодных вариантов зарубежной недвижимость является Испания. Сама по себе достаточно красивая и развитая страна. На данный момент цена на однокомнатную квартиру с современным ремонтом составляет до 80 000$. При этом есть возможность взять в ипотеку под 4%.