Натали

Лучше одинцово. В Химки не доедешь, Ленинградка вечно загружена А Одинцово, чем лучше? На дорогах пробки, электрички в час пик забиты "под завязку", идут, правда, каждые 10 минут, но в них "не продыхнуть". И ехать человеку далеко. Да и с детскими садами там проблемно. Мест нет (а если и есть то за хорошие деньги).

Согласна с Marya, что жить на Теплом стане куда приятней, чем, скажем, в Капотне, но лично я при выборе квартиры отталкивалась бы от места будущей работы. С того же Теплого стана не очень удобно добираться в Фили. Инфраструктура в Москве везде развита, экологическая чистота почти везде условна. Пробки в "час пик", бич всего города, если Вы не едете в "обратном" направлении. А если понимать, в каком районе предстоит работать, можно подобрать квартиру, так, чтобы не тратить каждый день уйму времени на то, чтобы добраться до офиса и соответственно - вернуться обратно.

Есть еще вариант. Если комнаты не смежные - сдавать по комнатам. В денежном эквиваленте еще интереснее получится. Может и ремонт не стоит затевать, главное чтоб "чистенько" и "уютненько". А можно договориться с квартиросъемщиками, чтоб "косметику" сами сделали в счет оплаты за квартиру.

Если я правильно поняла, есть часть семьи, которая не желает продавать квартиру и ставит палки в колеса. Если параметры квартиры выставленной на продажу устраивают покупателя, квартиру смотрят но не покупают, значит задача риэлтора, как минимум, выяснить, в чем дело. Его задача, не показывать, а продать квартиру. Лично у меня, была девочка-стажер, которая водила клиентов на просмотр квартиры, мы упустили нескольких покупателей, а потом выяснили, что бабушка (любимая свекровь), шептала покупателям, в сторонке, что у них сосед - наркоман.

Еще вопрос. Какая часть Вашей семьи заключала договор с агентством (те кто хотят или те кто не хотят продавать квартиру). Если Вы хотите продать жилье, то заключаете договор с агентством и определяете условия продажи, в том числе и цену. А значит, Вам не что не мешает ее изменить.

Насколько я понимаю - этаж последний? Как часто Ваш агент приводит на просмотр клиентов? Если квартиру не смотрят, значит цена на квартиру явно завышена. Если квартиру смотрят часто, но не покупают, значит не работает риэлтор.

Похожая ситуация была в 2008 году. Рынок недвижимости замер. И если застройщики еще "шевелятся" - в любом случае им необходимо зарабатывать, то рынок "вторички" чего-то ждет. Мы можем ссылаться на мнения аналитиков и статистов сколько угодно, но по факту стоимость квартир всегда привязывалась к курсу доллара. Можно связывать это с санкциями, можно не связывать, но пока доллар будет расти цена на недвижимость будет подниматься.