Здравствуйте, уважаемые участники форума!
Помогаю другу с проведением сделки по покупке квартиры. Нам попался странный вариант.
Риэлтор который продаёт квартиру, выкупил её (документы получил вчера 11 декабря 2019, владелец его мама). Выкуп произошёл по причине попадания предыдущей хозяйки в СИЗО по статье 210 ОПГ (Выкупили для того, что бы показать законность сделки). Со слов риэлтора она даже не присутствовала в месте преступления. Её муж захотел поставить кого-то на «счётчик» в размере 150 000р и надавал пощёчин, после чего пострадавший обратился в органы. Так же известно, что задержанную обещают отпустить уже не первый раз, но постоянно это переносят.
Выкуп происходил по следующей схеме. Хозяйка написала доверенность на своего отца для продажи квартиры и выписки. Так же отец оформил на себя права опеки, так как в квартире был прописан её несовершеннолетний ребёнок. Сделка прошла успешно.
Сейчас по документам новый собственник (одна совершеннолетняя женщина). Сделка проходила в Фора банке.
Вопросы:
Могут ли быть последствия для нас в виде отмены сделки (например бывшая хозяйка заявит, что была под давлением)?
Возможно схема не чистых на руку сотрудников?
Нужны ли подтверждающие справки от прошлой хозяйки, что она находилась во вменяемом состоянии? В целом интересны ваши мнения.
