Василиcа

Да уж, как там по общему правилу - арендодатель берёт деньги за первый и последний месяц. И в случае такого вот ограбления, когда и техника и мебель вывозится, деньги за последний месяц мало что компенсируют. Но их все равно нужно брать) Плюс договор. Плюс копии паспортов арендаторов я взяла бы, если бы сдавала сама.

У нас такая ситуация была - мы купили у Мортона две двушки по 60 кв.м. А по БТИ в итоге оказалось, что они уменьшены на 1,5 - 2 каждая. И тут-то выяснилось, что подписывая договор, мы вовсе не обратили внимания на пункт, регламентирующий эту ситуацию. А именно: если метров было бы больше 60-ти, то по договору мы обязаны компенсировать были бы, а вот если меньше заявленного (как у нас и вышло) то Мортон нам ничего не должен)). Обидно было, но мы сами и виноваты - не обратили внимание на этот момент.

Здравствуйте. Очень интересное обсуждение, вставлю свои три копейки)) Мне довелось уже трижды приобретать квартиры в новостройках. Агентов не привлекали мы, разбирались сами. В выборе фактор цены, конечно, занимал важнейшее место. Но самое главное, мы решили покупать у продавца крупного и главное ни разу не испортившего себе репутацию. Все наши квартиры нам успешно выстроили и оформили в собственность. Но читаю Ваши комментарии и понимаю, что нам просто повезло. Потому как громкое имя продавца это одно, а вот реально строили совершенно разные организации. Их документы, балансы и задолженности мы никогда не проверяли, просто в очередном договоре обнаруживали какое-то новое название застройщика. Вообще, если покупатель выбрал известного и крупного продавца и удостоверился, что стройка гарантирована 214 ФЗ законом, можно сказать, что он предпринял все необходимые меры предосторожности? Наверное нет? Все равно получается покупка в слепую)

Большое количество? Даже не знаю, мне известны всего три возможности. Хотя, я совершенно не специалист, а только интересуюсь вопросом. 1) Покупка дорогостоящей недвижимости вовсе не эконом класса; 2) Организация бизнеса на территории иностранного государства - учреждение коммерческой фирмы, производства и пр. с созданием рабочих мест; 3) Успешное трудоустройство в какую-либо иностранную компанию на длительный срок. Первые два способа связаны с серьезными денежными вложениями в экономику выбранной страны. Т.е. вид на жительство, проще говоря, придётся на что-то обменять - или на финансы или на мозги) С пустыми руками эмигрировать не удастся, верно? ;-) А, ну может ещё в каких-то странах замуж за иностранца как вариант)))

Доброго времени суток. Подскажите, пожалуйста, покупка недвижимости эконом класса разве может стать основанием для получения ВНЖ в стране? Имею в виду любую из стран Европы, не важно шенген или нет. Мне рассказывали, что покупка недвижимости в стране шенгена даёт лишь возможность проживать 3 месяца в каждые полгода. Так ли это?

Эта ситуация во Владивостоке наблюдается?

Рисковать единственным жильем очень страшно. У вас ответственность ещё и за семью. Я тему затевала, потому как сомневалась относительно запасного жилья, не основного. Тоже рисков опасалась. А у вас, как у сапера - ошибаться нельзя. Но... Тут вопрос так стоит - рискуем или нет. Если нет, все ясно. Если да, то тут есть варианты. Допустим, продать квартиру, конвертировать в валюту, заложить в банк.ячейку и немного выждать. Если есть у вас, где все это время жить с семьёй. Чего тут можно ждать? Во-первых, сейчас валюта чуть ли не ежедневно прибавляет чуть ли не по рублю. И края этой ситуации ну не видно совсем. Это какое-то время так и будет продолжаться. А значит, с той суммы, что у вас в ячейке, это миллионы рублей, конвертированные, допустим, в доллары, вы можете чуть ли не ежедневно (!) прирастать на 50-70 и больше тыс.руб. А попутно нужно отслеживать цены на недвижимость. Попросту ожидая их снижения, не говорю обвала, хотя и он возможен. На мой субъективный взгляд цены просто не могут не упасть. В 2008-2009 годах кризис был в разы легче, а цены падали. Даже если мы представим, что цены так и остались на месте, замерли. Рост валюты несколько "подтянет" вашу сумму в сторону увеличения и, возможно, к весне-лету вы сможете купить квартиру на вторичном рынке. Что вроде бы надежнее, не надо ждать и рисковать. Или, если вы ориентированы на новостройки, может быть поискать предложения, где стадия строительства максимальная? Попросту, дома уже стоят, ключи выдают, но вот документы о собственности пока отсутствуют, вам только останется ждать оформления в собственность. Да, такие квартиры дороже, но и риска меньше. В общем, я исхожу из соображений риска и активных, но продуманных действий. Потому как сама сейчас рискнула, продав квартиру. Но мне чуть проще, повторюсь, я рискую не основным жильем своим. А так, конечно, решать только вам.

Ну чего только не пообещает президент, чтобы подольше сохранить своё кресло. Да и многие ли его обещания выполнялись? Вопрос риторический. Почитайте экономическую аналитику, возьмите разные источники, не только прокремлевские. Оптимизма там вы не найдёте даже в перспективе двух ближайших лет, я уже молчу о ваших "паре месяцах".

Авансовое соглашение до конца этого месяца действует. Первый покупатель все же снял трубку вчера, но по-прежнему ничего определённого не сказал. Ответа от банка так и не получил, довольно растерян, на все вопросы отвечал или "не знаю, или " не знаю, что делать...". У него сложность ещё в том, что предстояло продать жильё и добрать ипотекой сумму. Думаю, что по обоюдному согласию можно будет расторгнуть соглашение досрочно об авансе и я просто верну его ему. Это если появятся новые покупатели с серьёзными намерениями. А вчера было два просмотра и вроде всем все понравилось)) Ушли советоваться с семьями) Мария, предполагаю немного задержаться (переведя в валюту сумму) и посмотреть на ситуацию. Если цены упадут, покупка может оказаться более выгодной.

Приветствую всех. Очень благодарна за мнения и рекомендации. Слежу за веткой, много интересных людей здесь. Раз уж я затеяла разговор, буду держать в курсе, как все сложится по этому вопросу. Пока ситуация такова: недвижимость моя все ещё моя)) В смысле, продажа пока под вопросом. До нового года нашёлся покупатель, часть денег он планировал брать в ипотеку в Сбербанке, со своей стороны я собрала все документы и к сделке и для банка (справка из ПНД целых 800 руб. теперь стоит, удивило, показалось дорого)). Но прямо перед праздниками Сбер притормозил выдачу одобрения по кредиту и поставил новые условия по процентной ставке, повысил %%. Это со слов потенциального покупателя. Он спешно стал искать другие предложения в других банках. С этим мы и ушли в праздники. Теперь трубку он не снимает, на эл письма не отвечает и я уже не знаю, есть ли у меня покупатель или уже его нет)) К слову, до НГ я заключила с ним соглашение о внесении аванса. В общем, аванс есть, покупателя пока нет. Ищем его)) Впрочем, в ближайшую пятницу назначен ещё просмотр квартиры. Люди говорят, что у них живые деньги, без ипотеки. Посмотрим, что из всего этого получится.

удалено Тут в тему статья.

Да вот как раз есть покупатели, сегодня смотреть приезжали и высказали намерение о покупке. Цена у нас с торгом, ну чуть они и поторговались. Хотя, аванс ещё не внесен и все может измениться. Но как сказал Горбатый из к\ф "Место встречи изменить нельзя": "Я ещё ничего не решил". В смысле, сомневаюсь по-прежнему.

ПИК по тв запустил рекаму о скидке на квартиры 10% - продажи упали...?

Да наверное плохо скажется на продажах арест ключевого лица фирмы. Отток покупателей испуганных наверняка будет. Меня бы тоже испугало. Увидим, конечно. У родственников в ПИКе ипотека сейчас. Надеятся на лучшее.

Да, конечно, к росту цен уж никак и ничто не ведёт сейчас. Ипотека тоже не в ударе, ставки были повышены. Значит и покупателей поубавилось. Когда ещё все это восстановится в рост пойдёт....