Лощаков Алексей

Мария привет) Да, движемся от потребностей агента в сторону руководителей агентств)) Есть еще идея пойти в сторону мобильной платформы для обучения агентов. Чтобы из новчика как можно быстрее сделать середнечка. Делать некие приложения в помощь руководителю или тренеру, что-то вроде персонального электронного наставника для новичка. Вот тут есть небольшая презентация идеи удалено что можешь посоветовать? PS. не получается ссылку сделать не активной, автоматом заменяет

Мария, привет! База это будет доработанный мобильный ежедневник, который я тебе показывал. Только, если ежедневник был больше предложением для агентов, то база будет подконрольна руководителю агентства. Добработаем безопасность данных, резервное копирование, возможность размещения баз на серверах агентств (для совсем крутой безопасности), сделаем архив с восстановлением (если вдруг кто-то удалил данные о клиенте или объекте) ну и естесствено приватность Хорошо, я думаю база влюбом случае будет поддерживать формате яндекс недвижимости, поэтому вопросов с интеграцией не возникнет)

Вопрос к руководителям средним и малым агентствам, есть ли для Вас практическая польза в размещении объектов на своих сайтах? Есть ли какие-то технические сложности в размещении объектов на сайтах? Для Вас у нас есть два предложения: Предложение 1. За какой-то ежемесячный платеж Вам предоставляется внутриагентсткая база объектов (и/или клиентов) + выгрузка объектов на Ваш сайт в автоматическом режиме. (Объекты отображаются через специальный код, который необходимо вставить в свой сайт, по типу Яндекс.Метрики) Предложение 2. За какой-то ежемесячный платеж Вам предоставляется внутриагентсткая база объектов (и/или клиентов) + разрабатывается сайт + выгрузка объектов на сайт в автоматическом режиме. (Планируется, что стоимость разработки сайта будет входить в ежемесячный платеж) Пример использования: Вы или Ваш сотрудник заносит объект в Вашу базу, и сразу же автоматически добавляется информация об этом объекте на Вашем сайте. Сколько Вы готовы были бы платить в месяц за подобный сервис? PS. Дополнительно размышляем над партнерской сетью сайтов агентств, чтобы предоставить возможность агентству размещать на своем сайте чужие объекты, естественно, без контактных данных контрагентов. Чтобы была такая галочка "позволить обмениваться информацией о наличии объектов с сайтами-партнерами". Как только кто-то из парнеров добавляет объект, он тут же появляется на всех сайтах агентств-партнеров. В результате посетитель видит большой список объектов на Вашем сайте и Ваши контактные данные, а Ваши объекты по такому же принципу видят посетители на сайтах других агентств-партнеров. Получается, своего рода, партнерская сеть по обмену информацией между сайтами агентств. В теории все вроде прикольно, а на практике стратегия "win-win" не особо популярна среди риэлторов. Но, если наберется, хотя бы 10 агентств, готовых поучаствовать в этом эксперименте, то можно было бы приступить к разработке системы.

О! Спасибо за такой хороший вопрос. Пока из вариантов решения на ум приходит следующее: если агенты из агентств, то его статус может подтвердить руководитель. А вот, что если агенты частники? Тут не понятно как подтвердить их статус, и совсем не понятно, если будет само агентство аферист. Как исключительный вариант можно, совсем жестко поступить и делить агентов на тех, кто предоставил свои паспортные данные и тех кто нет. Разумеется данные светиться не будут, но у тех, кто их предоставит будет стоять зеленая галочка, типа "Данные подтверждены". Тут важны не паспортные данные, а сам факт того, что агента можно будет найти, но скорее всего аферисты будут использовать чужой паспорт, они же аферисты. Да и что-то у меня вызывает большие сомнения, что подобная инициатива будет поддержана)) Хотя с другой стороны, в договоре оказании услуг, агент все равно прописывает свои данные. Да и если агент ИП-ник, то это только плюсом при выборе с кем сотрудничать. Давайте попробуем порассуждать над мотивами афериста. Ему нужно обмануть и скрыться, при этом максимально скрыть ниточки ведущие к нему. Значит ему невозмоно играть в долгую. Понятно, что всех вновь зарегистрированных в приложении считать за аферистов абсурдно, поэтому приоритет отдается тем агентам, кто давно и активно пользуется социалками. Рекомендации он точно получать не будет, поэтому приоритет тем, кого рекомендовали или кому отправили приглашения уже зарегистрированные агенты. Возможна подделка паспорта, но сложнее подделать свое лицо, поэтому приоритет у того у кого будет ава, как проверить аву? пока только по социалкам. В общем пока только только такие условия будут считаться подозрительными: нет аватарки регистрация в соц.сетях совпадает с датой регистрации в приложении не совпадает, но нет друзей или мало А с технической стороны мы можем связывать цепочки типа фио-сотовый-соц.сети-рекомендовавший и отправлять и помечать как подозрительный аккаунт. Вот и вырисовывается три статуса агента: подтвержденный, обычный, подозрительный. Клиент уже сам будет решать готов ли он рисковать, увидев в профиле у агента однушку с евроремонтом на охотке за 15 тыс. или все-таки подумает еще раз и посмотрит другие анкеты. А вообще было бы интересно услышать, как в реальной жизни проверяется аферист агент или нет?

Как раз сижу, скачиваю приложения, ковыряюсь. Предварительный осмотр показал, что наиболее адекватные это iRealtor и selims, у соба почему-то постоянная ошибка подключения, поэтому оценить не смог, а другие крупные игроки пока своих приложений не имеют. Остальные приложения созданые для рекламы объектов (авито, ирр) выбрать агента не позволяют, либо затруднительно это сделать. Спасибо за пожелание успехов)) Согласен, поэтому с технической стороны приложение будет универсальное. А вот позиционироваться можно как мобильное, дабы избежать конкуренции с титанами рынка.

Что-то типа такого может получится

Нет, пока не начинали. Разработали немного иной продукт, но с ним не попали в ЦА. С технической стороны он представляет из себя конструктор, поэтому есть возможность собрать сервис в том числе с описанным функционалом. Главное сейчас понят есть ли в идее что-то стоящее)) Как будет готов макет лендинга могу скинуть, там будут отражены некоторые наброски и задумки.

Мобильный сервис для комфортной аренды жилья через агента. Ни для кого не секрет, что все мы уже живем в мобильной эпохе. Многим не нужны уже компьютеры, что бы выходить в интернет, с этим легко справляется смартфон. Многие уже даже не посещают сайты социальных сетей, а сидят в них через специальные приложения. Итого имеем большую аудиторию потенциальных арендаторов коммуницирующих с миром в основном через смартфоны, поэтому выбор платформы очевиден. Целевая аудитория Первая категория — это клиенты, которые могут и готовы платить комиссию и не видят в этом ничего плохого. Вторая категория — это клиенты, которые пытались самостоятельно искать/сдавать жилье, но у них ничего не вышло. Третья категория — те, кому срочно нужно жилье и вопрос комиссии для них не играет первостепенную роль. Четвертая категория — клиенты со специфичными запросами или находящиеся в перманентном поиске улучшения жилищных условий. Т.е. по сути, у всех клиентов сформирована потребность в риэлторской услуге. Отдельная категория профессиональных пользователей — это агенты, готовые кооперироваться друг с другом для ускорения сделок и делить комиссию. Задача сервиса Дать арендаторам и собственникам возможность выбрать агента, с которым они будут в дальнейшем работать. Со стороны арендатора мотив выбора агента — максимально снизить риск оказаться на улице без денег. Мне, как арендатору, хочется видеть, что агент это реальный человек. Он живет, посещает социальные сети, что-то постит у себя на стене, общается на форумах, у него есть фотографии, друзья. Прекрасно, если он ведет блог и описывает свои принципы работы. Я хочу убедился, что мой будущий агент точно не является мошенником, но достаточно компетентным и опытным человеком, чтобы распознать хозяина-мошенника и увидеть что-то подозрительное в документах. К такому человеку больше доверия и я скорее ему отдам всю 100% комиссию, чем абстрактному имени и номеру телефона с ЦИАНа. Мотивов со стороны хозяев назвать не могу, но думаю один из них, — делегирование всех функций по сдаче квартиры агенту (фотографирование, уборка, реклама, показы, переговоры по цене и т.д.) Выбор агента, наверное, осуществляется так же, как и у арендатора. Функционал (примерно) Работу сервиса опишу в пользовательских историях: Клиент заходит и оставляет заявку на сдачу или поиск жилья Эту заявку видят агенты и отправляют клиенту информацию о себе Клиент выбирает понравившегося ему агента и дает ему доступ к своей контактной информации Агент созванивается с клиентом, уточняет детали и выставляет объявление со своими контактными данными Агент подбирает варианты под запрос клиента Клиент выбирает понравившиеся ему варианты Далее показ, договор, отплата, дележка, заселение, все довольны. Для агента добавляется еще несколько пользовательские историй: Агент регистрируется в системе, максимально заполняет анкету Находит коллег, добавляет их как партнеров для увеличения общей базы объявлений Агент отслеживает новые заявки клиентов и на заинтересовавшие отправляет информацию о себе По результатам встречного поиска или из внешних источников он находит подходящие варианты Агент созванивается с контрагентом, уточняет детали В итоге, я как арендатор, не свечу свой номер и не получаю массу ненужных мне звонков, нахожу надежного агента, которого я выбрал сам. Как хозяин, скорее всего, тоже самое. Как агент, я получаю потенциальных клиентов в виде собственников и арендаторов. Если в этом что-то есть, то прошу прокомментировать, либо указать на недостатки схемы. Заранее благодарю за любые ответы))

Прошу прощения за оффтоп. Алексей, можно несколько вопросов по Вашему проекту? Он разработан под какую-то конкретную ОС или работает одинаково хорошо на всех? Предусмотрена ли какая-то система бэкапа информации? Где хранятся данные? И небольшое замечание - Вам бы саппорт на сайт проекта, в идеале чаты и телефон :) имейл тоже неплохо. Чтобы клиенты знали, что им есть к кому обратиться, если вдруг случится беда, например "я нажал на какую-то кнопку и все поломалось!!!11" Благодарю за интерес к проекту, Евгения. Разбил Ваш опрос на части: Мы стараемся сделать универсальный продукт под любое устройство, и если на айфонах/айпадах добились стабильной работы, то на некоторых андроид-смартфонах этого сделать пока не получается. По большей части потому что их коллосальное множество и за всеми не уследишь на начальном этапе. Несомненно мы исправляем все баги и ошибки, на которые нам указывают пользователи и будем продолжать двигаться в сторону универсального доступа с любого устройства. Это вопрос времени. Если что-то у вас не работает можете написать мне в личку или через приложение в разделе удалено или позвоните мне на +7 (915) 304-01-21 Да, предусмотрена, на текущий момент можно выгрузить базу локально в формате json. В дальнешем можно будет сделать: 1) серверный авто бекап ? 2) выгрузку в ваши хранилища: майл, яндекс, гугл диск, друбокс 3) отправлять бекап на вашу почту 4) можем выгружать в csv, если понадобится в xml Тут вопрос больше уже к пользователям, как будет удобнее так и сделаем) На амазоновских серверах. Спасибо, в скором времени сделаем!

на Интернет, разработка сайтов, приложений. Конкретно сейчас работаю над проектом, который вы приводили в ссылке)

Я хоть и не риэлтор, но могу ответить за себя. Когда ступор и глобальная непонятка, то проясняю конечные цели. Для чего вообще я этим занимаюсь, чего хочу добиться. Так же хорошо мотивирует "взгляд назад" — посмотреть что уже сделано, сколько ресурсов вложено, не бросать же все на половие пути. Еще хорошо помогает ведение дневника, упрощенного, пару строк: что хотел сделать, как думал, как получилось по факту, какие ошибки были сделаны. Ну и всякие фразы мотивирующие, типа "никогда не сдавайся и увидишь, как сдаются другие" или "желание сдаться всега будет особенно сильным за миг до успеха" ))

Мария, с удовольствием. Дабы не сочли за спам, я ссылки приводить не буду. Прежде всего хочу отметить, что поект находится в стадии разработки и не является законченным продуктом, т.е. вы можете повлиять на его развитие своими советами. Что мы делаем? Мы обратили внимание, что некоторых риэлторов перестает устраивать их бумажный ежедневник (записная книжка) для ханения объявлений и/или клиентов и они начинают переносить эти данные в эксель, а кто знает про облака, то в гугл.драйв. Вы об этом как раз и написали. На основании этого мы выдвинули гипотезу, что рынку нужент продукт более функциональный, чем бумажный носитель, но не такой сложный как CRM. Если приводить аналогию из грузоперевозок, то есть каблук, есть камаз, мы хотим сделать газель и посмотреть нужен ли такой транспорт рынку. Почему не эксель? В идеале это максимально заточенный под риэлторов эксель. Простой, гибкий, функциональный. Можно быстро и легко вводить и редактировать информацию. Но, к сожалению, и у экселя есть недостатки: информацию потом надо размещать на сторонних ресурсах, достаточно сложно показывать клиентам, надо как-то увязывать фотографии объявлений с самими объявлениями, хромает мобильность, не удобно работать с тач.устройств и т.д. Функциональность Как я уже выше писал, мы шли от экселя, поэтому как и эксель изначально ежедневник будет пока пустой. Информацию надо сперва внести, а потом уже с ней работать. На текущий момент реализован следующий функционал: хранение и доступ к объявлениям и клиентам с компьютера, планшета и смартфона (на некоторых устройствах под андроидом приложение может не открыться, но мы над этим работаем) автоматическая создание презентации объекта в виде одностраничного сайта (landing page) поиск по свом записям (то, чего так не хватает в бумажных ежедневниках) можно экспортировать объявления в xml-формат, который подходит циану пробуем делать для руководителей агентств автоматический сбор всех объвлений со всех агентов для размещения в циан (тут нужно экспериментировать на практике, кому интересно предлагаю посотрудничать) можно привязать социалки и публиковать себе на стену объявления экспорт/импорт базы объявлений на жесткий диск (для сохранности данных) просмотр истории звонков по объекту (В дальнейшем, если надо, можно будет превратить в отчет для клиента. Мол вот, смотрите, мы работаем, вот столько то звонков было, а вот данные кто и когда звонил и чем интересовался) Мы видим взаимодействие с мобильным ежедневником так — пользователь один раз забивает информацию, а потом уже ее превращает в объявление для циана или виннера, для соц.сетей, или генерирует специальный сайт или pdf-презентацию. Возможно, в дальнейшем будет модуль (скрипт), который можно будет встроить в свой сайт, что бы на нем отображаться галерея объектов, которые сейчас актуальны.

Спасибо за внимание к проекту, ссылка на который была приведена выше. На самом деле, Вы правы, — идея разработки мобильного ежедневника как раз и отталкивалась от табличек эксель и гуглодоков. Ориентировались на тех, кому нужно что-то более функциональное, чем обычный бумажных ежедневник, но нет необходимоси в сложных CRM. Возможно, название "ежедневник" не совсем подходит проекту, пока он выполняет больше функцию мобильного блокнота.