Imsergo

На самом деле, прописка есть московская, вопрос в том, чтобы, по возможности, в последующем приобрести либо вторичку в Москве, либо повторно инвестировать, но уже в двушку (если это, конечно, реально будет возможно). Кстати, Зиля, вы, в основном, каким районом занимаетесь?

Квартиру мы однозначно решили продавать, слишком далеко и не тот тип жилья, что бы как инвестицию держать... А бежать за сдачей в аренду за 12тр - это глупо... Да и улучшение необходимо... Кстати, три года это с момента заключения договора долевого участия или с момента выдачи ключей и перехода в собственность? И еще, я слышал, что возвращается 13% от приобретаемой недвижимости?! Это правда??

Пока все еще только в голове... Поэтому не знаем какой кредит.. Но вообще кредит - это крайний случай.. Кстати, вопрос по выбору направления еще есть, хотелось бы знать ваше мнение, какое наиболее привлекательно?:) интересует Ваше мнение как профессионала в своей сфере:) Сейчас есть несколько вариантов, по которым будем искать недвиж.: Мытищи, Долгопрудный и направление по боровскому ш... Может быть мы не те направления смотрим? Как вы считаете?

Ну у меня получились примерно такие расчеты: (Прошу, если что, корректировать) Цена квартиры имеющейся=2,5млн Цена квартиры покупаемой=2,6-2,9млн Стоимость услуг риэлтора=150т.р*2=300т.р Цена продаваемой в будущем квартиры=4,3млн, думаю что эта цена без ремонта будет.. (доход=4,3-2,9=1,4млн, налог 182т.р) 300+182+200=682тр потери (если кв. в собственности более 3-х лет будет, то -182тр) Доплаты: Кредит 400т.р+13%*3года=600т.р (потери ~200т.р) Ремонт 5тр/м2*46=230т.р+материал 400т.р=630т.р 630+400=1,3млн Есть ли смысл заморачиваться с этим делом, если учесть уровень инфляции и постоянный рост цен на недвижимость.. Не будет ли так, что через 3 года в софрино квартира станет стоить не 2,5млн, а 3,5-4млн?!

Здравствуйте специалисты! У меня имеется квартира в области, в Пушкинском районе, предварительная цена 2,5 млн. Стою перед вопросом: продавать ее и принимать долевое участие (объект еще не выбрал), либо оставлять ее и сдавать в аренду за 10-14 т.р.. Насколько это рентабельно - приобретать недвижимость на стадии стройки в районе Мытищ, имею ввиду количество итоговых затрат (на сделку купли-продажи, на налоговые вычеты за последующую продажу новой квартиры по более высокой цене, на ремонт новой квартиры) ну и заморочек с оформлением документов...