YULIYA778

, Бали- самый популярный индонезийский остров не только среди туристов, но и среди инвесторов в недвижимость. Туристов этот остров привлекает своими ландшафтами, вулканами, водопадами, древними храмами, тропическими лесами и конечно, бесконечными пляжами. ⠀ А инвесторов: высокой доходностью (12% - 17% годовых только на аренде!); низкими порогами входа (полностью готовую виллу в туристической локации можно купить за 350,000$); простой логистикой открытия счёта в банке и низкими налогами; отсутствием головной боли на долгосрочной и краткосрочной аренде. ⠀ Подробности уже скоро. Чтобы получить бесплатную консультацию по подбору недвижимости за рубежом и релокации-пишите

А что со вторичкой в Дубае? Ходят мифы, что вторичка в Дуабе простаивает и не продается. В то время как мы работаем со вторичкой и перепродаем квартиры по переуступке каждую неделю. ⠀ Во-первых, вторичка вторичке рознь. Если дом старый с плесенью и плохой вентиляцией, то конечно такая недвижимость простаивает и не продается, именно поэтому мы тщательно подбираем объекты недвижимости для наших клиентов. Но мы работаем только с ликвидной недвижимостью, которую легко сдать в аренду или перепродать. И это не обязательно только новострой. ⠀ К слову о новострое, сейчас каждый новый проект, который выходит в продажи, продается все дороже и дороже. Это значит, что в новом доме гораздо выгоднее купить квартиру по переуступке, нежели от застройщика. Простой пример. Один из наших клиентов, прежде чем нашел меня на YouTube, купил 1 к.кв. через другого агента, от застройщика в J One за 2,1 млн АЕД (575,350$). Локация хорошая - Дубаи канал, но без вида на Burj Khalifa. В то время как по переуступке, 1 к.кв в проекте напротив, 15Northside да еще и с прямым видом на канал и Burj Khalifa, можно купить за 1,6 млн АЕД (438,450$)! Сдача дома: декабрь 2022 года, то есть дом почти сдан, квартира абсолютно новая и в ней никто не жил, площадь такая же, отделка и вид еще лучше, чем в J One, а цена на 137,000$ ниже. ⠀ Ещё один пример: последнюю квартиру от застройщика в проекте Belgravia 3 продали за 1,122,828 АЕД (307,624$), в то время как по переуступке в аналогичном проекте, который сдается через 2 месяца, можно купить за 870,000 АЕД (238,356$) - СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ⠀ По переуступке в новых домах цены можно найти очень привлекательные, у нас в базе несколько таких объектов. Для того, чтобы получить самые выгодные предложения в Дубае, заполните форму по ссылке и мы с вами свяжемся:Пишите !!!! Топ-недвижимость в ОАЭ. Проживание, аренда или инвестиции.

Кому нужна консультация, пишите : Вас проконсультирует по всем вопросам специалист .

3 причины купить недвижимость в Дубае на этапе строительства Быстрый рост цен По мере строительства дома растет и его цена Высокие проценты Разница между строящейся недвижимостью и готовой может колебаться от 10% до 60% Гибкость платежей Вы можете забронировать недвижимость, заплатив символическую сумму, а оставшуюся часть удобно распределить до завершения строительства. Некоторые из лучших строящихся проектов в Дубае: Rove City Walk – модные отельные номера от застройщика EMAAR, дадут возможность получать максимальную прибыль от инвестиций. От $210 000 (~12 200 000₽) Проект сдан Safa One и Safa Two by de Grisogono – две элегантные башни с апартаментами класса люкс и эксклюзивными пентхаусами. От $410 000 (~24 000 000₽) Завершение: март 2024 г. MAMA Residences — роскошные отельные апартаменты от мирового бренда Mama Shelter с отельным сервисом от Accor Group. От $259 000 (~16 000 000₽) Завершение: декабрь 2023 г. Для консультаций, пишите, звоните

Dubai news В ОАЭ разъяснили порядок оформления пятилетних туристических виз Иностранцы всех национальностей могут оформить 5-летнюю турвизу, дающую право многократного въезда в страну. Можно обращаться за визой напрямую, для ее получения не нужны спонсоры и посредники. Визовый сбор $177 Заявку можно подать на сайте управления или через приложение UAEICP. Такой тип визы позволяет находиться на территории ОАЭ непрерывно в течение 90 дней и не более 180 дней в году. Критерии для выдачи визы: выписка с банковского счета с остатком не менее US$ 4000 медицинская страховка авиабилет подтвержденная бронь отеля (или адрес проживания) паспорт, срок действия которого истекает не ранее чем, через 6 месяцев на дату подачи заявки При непредоставлении документов в нужном объеме заявка иностранца будет аннулирована через 30 дней. При повторной подаче документов будут взиматься доп. пошлины.

11% годовых в $ на среднесрочной аренде! Новый проект *Hamilton House* от премиум застройщика Ellington. Мы получили эксклюзивное право на продажу квартир 4-го этажа. Всего 5 этажей в здании. Локация - развитый и тихий район JVC (Jumeirah Village Circle), со множеством парков Район европейского стиля, где преобладают виллы, таунхаусы и низкоэтажные здания О проекте: *5 этажей* - Качественная дизайнерская отделка квартир, каворкинг, большой бассейн, игровая для детей, зона отдыха, спортзал, барбекю зона, сауна - Стильные входные группы с wi fi, европейского стиля фасад здания - 15-20 мин до любого центрального района города - Проекты застройщика растут в цене во время строительства в среднем на 30% - Самая высокая стоимость годовой аренды в районе присутствия (10%- 11% годовых на среднесрочной аренде ! Рассрочка 70/30, срок сдачи - 1-2кв 2024г. Первый платеж 24%+4% сбор в земельный департамент +1720 aed регистрационный сбор Цена 1 к.кв 246,000$ Узнать подробности---пишите

Купить квартиру в ОАЭ, Португалии и Турции можно дистанционно из Москвы, оплачивая рублями. Алгоритм сделки: ⠀ 1. Приходите в офис Goldina Real Estate в Москва Сити, Башня Федерация. Отдаёте рубли, подписываете все документны, тщательно подготовленные нашими агентами. ⠀ 2. Мы берём на себя всю логистику по данной транзакции, все юридические и технические моменты по ведению сделки. ⠀ 3. Получаем деньги в местной валюте в той стране где вы покупаете недвижимость. ⠀ 4. Оформляем документы на недвижимость на нового владельца. ⠀ Все что вам нужно - это просто заполнить анкету ниже. Поиск объекта, ведение сделки и транзакцию берём на себя:АНКЕТА ПО ЗАПРОСУ

Инвест-тур в Турцию от GOLDINA REAL ESTATE! Для тех, кто ищет возможность заработать на приросте стоимости недвижимости в Турции от 30% годовых в валюте. Для тех, кто не просто хочет сохранить валютные накопления, а приумножить свой капитал. Для тех, кому нужен внж и счет в банке за рубежом, а возможно даже гражданство и паспорт экономически развитой страны, а также открытие юр лица с возможностью вести международные торговые отношения. Если вы любите тёплый климат круглый год, чистое море и натуральные продукты, вам пора воспользоваться нашим предложением и приехать в инвест-тур в Турцию для анализа рынка недвижимости - ЗА НАШ СЧЁТ! Условия: 1. Получаете бесплатную консультацию по подбору недвижимости в Турции. 2. Оплачиваете бронь в размере 1 % от стоимости недвижимости.* 3. Получаете авиабилеты Turkish Airlines (в обе стороны) и проживание в отеле с питанием all inclusive в на 3 дня и 2 ночи. 4. Выплаченная сумма бронирования войдёт в стоимость любого выбранного Вами объекта. * Акция распространяется на недвижимость стоимостью свыше 150,000€. Подробности акции уточняйте у Вашего менеджера. Свяжитесь с нами, заполнив анкетную форму:АНКЕТА ПО ЗАПРОСУ

Жаркий день в Стамбуле. Кому подходит недвижимость в Турции? ⠀ 1. Тем, кто хочет заработать на приросте стоимости быстро. Ключевое слово здесь именно "быстро", потому что долгосрочные инвестиции здесь считаются 10-12 месяцев. А в среднем перепродажи происходят каждые 3-4 месяца. Застройщики повышают цены в € 2 раза в месяц. В это сложно поверить, но в стране с контролируемой инфляцией 70% в год именно так и должно быть. ⠀ 2. Тем, у кого бюджет небольшой тоже подходит. В Турцию можно войти с бюджетом от 70,000 €, причем это будет не первоначальный взнос, как в Дубае, а 100% оплаты. Премиум класс недвижимость можно рассматривать от 200,000 € за квартиру. ⠀ 3. Куча вариантов обойти налоги с перепродажи. ⠀ Красиво Для бесплатной консультации по рынку недвижимости ОАЭ и Турции, заполняете анкету:АНКЕТА ПО ЗАПРОСУ

В Дубае будет самый успешный жилой сектор премиум-класса в мире. Город занял четвертое место в ежегодном исследовании, по стоимости элитного жилого капитала в 30 крупных городах мира. Дубай стал единственным неамериканским городом, вошедшим в первую пятерку после Майами, Лос-Анджелеса и Сан-Франциско. Городу способствовал приток состоятельных людей и, по прогнозам, он будет продолжать привлекать богатых людей. А что у нас из горячего по элитке в Дубае? - Конечно, Address Beachfront! Кто помнит как отрос Address JBR и за сколько секунд продали предыдущий Address The Bay, тот понимает в чем соль. Я лично не совсем понимаю зачем покупать однушку в многоэтажке за минимум 800k$. Бронь 20%. Рассрочка 80% - 20% Если только в долгосрок и под аренду. А вы что скажете? Преза в комментариях. Для дополнительной информации, заполняйте анкету и мы с вами свяжется в ближайшее время. Анкета по запросу

Давно хотела рассказать чем мы отличаемся от других агентств недвижимости. Наши клиенты подтверждают. Ключевая особенность работы нашей компании - это то, что каждому клиенту уделяется максимум времени и обеспечивается индивидуальный подход. В крупных агенствах недвижимости, о клиенте забывают сразу после получения комиссии от продажи. (Ну, честно ). Там большие обороты и гигантская лидогенерация. Я не осуждаю крупный бизнес, но если бы я была клиентом, я бы предпочла небольшое бутик-агенство как Goldina Real Estate с индивидуальным подходом к моему запросу. Я стараюсь относиться к клиентам так, как хотела бы чтобы относились ко мне. Дальше: У нас есть услуги по удаленным сделкам по доверенности; Получение ключей на сдаче и подключение коммунальных платежей (тоже знаете ли, не очень приятная процедура ) Дизайн интерьера, стэйджинг квартир и сдача в реализацию Перепродажа Получение легализации и внж Если для вас актуальна покупка недвижимости за рубежом, записывайтесь на бесплатную консультацию через анкетную форму и мы оперативно с вами свяжемся:Анкета по запросу

Как заработать на аренде в Дубае. Продолжаю тему заработка на недвижимости. Сдавать в аренду в Дубае можно в долгосрок (контракт на один год и потом продлевать), краткосрок и среднесрок. На каждую стратегию есть свой арендатор. ROI в Дубае самый высокий в мире. В долгосрок можно сдавать под 8% годовых, в краткосрок и среднесрок 10%, 12% и даже выше. Но важно правильно выбрать объект. ⠀ Во время кризиса 2009-го упали цены на недвижимость, но также упала и аренда даже в престижных районах. Не упала аренда только в проектах Ellington на JVC. Affordable luxury в спальном районе оказался самым выгодный концептом для инвестора. Во всех остальных случаях, люди которые проживали в спальном районе за те же деньги смогли позволить себе квартиры рядом с пляжем. И произошла своеобразная внутренняя миграция арендаторов. Для того, чтобы правильно выбрать объект под аренду, обращайтесь. Анкета по запросу

Отельная недвижимость с гарантированной доходностью 7% годовых в валюте в течение 10 лет. Готовый отель мирового бренда SLS Hotel & Residencies, Dubai, UAE. Самый высокий отельный лобби лаунж в мире. 2 бара и единственный в Дубае day & night club. 2 ресторана (Средиземноморской кухни и Стейк Хауз с известным итальянским шеф поваром) SPA Инфинити бассейн на 75 этаже с невероятным обзором Дубая, видом на Burj Khalifa и даунтаун скайлайн. Дизайн французского архитектора Филиппа Старка Wow отель и wow доходность! ⠀ Порог входа от 164,000$ (стоимость минимальной фракции). Узнайте подробности, наличие и способы оплаты, заполнив анкетную форму:Анкета по запросу

Супер эксклюзивное и экстренное предложение от Emaar Мы выхватили 2br в проекте Rashid Yachts & Marina Цена 1.669.888 aed (457.500$) Готовность - сентябрь 2025 года Проект на релизи продали за 3 часа. Оплатить бронирование нужно сегодня до 15:00 по Мск. ⠀ Идеальный проект для перепродажи и сдачи в аренду. ⠀ Проектов на море скоро вообще не будет! Для оперативной связи, заполните анкету и мы с вами свяжемся в ближайшее время: Анкета по запросу

Когда инвестируешь в недвижимость за рубежом и живешь на пассивный доход в валюте. Рассказываю кейс одной из своих инвестиций. В августе прошлого года, я забронировала квартиру в Business Bay за 1.2M AED ( 329,000$). Вложив всего 30% в течение года, я имею право продать эту квартиру по переуступке. На этой неделе, нашёлся покупатель, который предлагает 1,45M AED (397,500$). Маржа с переуступки: 250,000 AED Итого, на вложенные 360,000 AED + 70% годовых! Блиииин, этаж надо было брать, чтобы получить x10 Думаю, подождать и продать в октябре за 1,550,000 AED (~425,000$), чтобы получить 100% годовых. (Красивая цифра для кейса )) Для того, чтобы правильно подобрать объект недвижимости под инвестиции в Дубае, заполните анкету и мы с вами свяжемся в ближайшее время. Анкета по запросу.