Jump to content
Sign in to follow this  

Перепланировали квартиру? Правовые последствия


STR

Стремление любыми способами придать своей квартире неповторимость и уникальность приводит к тому, что жильцы переносят стены, объединяют или разделяют комнаты, прорубают дверные проемы в неустановленных проектом местах. Если это не касается безопасности жилища, то владельцы квартиры могут проживать в перепланированной квартире долгие годы. Однако если в их намерения входят любые манипуляции с недвижимостью, то внесенные изменения и переустройство могут стать камнем преткновения в осуществлении квартирных планов.

78_1.jpg

Изменения, внесенные в конфигурацию квартиры, должны найти свое отражение в техническом паспорте. Если это не сделано до проведения работ по нововведениям, то допускается узаконение самовольно произведенных изменений в план квартиры «задним числом».

Следует иметь в виду, что иногда подобные действия по получению разрешения на перепланировку могут иметь принудительный характер: например, если в результате переустройства нарушена шумоизоляция, и соседи обратились с заявлением о незаконной перепланировке.

Какие документы потребуются для оформления перепланировки

Выдача разрешения на квартирные перепланировки производится в соответствующих отделах администраций городских округов. При обращении квартиросъемщик предоставляет следующий пакет документов:

Заявление установленной формы;

Оригиналы или нотариально заверенные копии документов, удостоверяющих право на недвижимость или договор соцнайма;

Проект переустройства/перепланировки, оформленный в соответствии с правилами;

Технический паспорт объекта недвижимости.

Жилищный кодекс дает административным органам 45 дней на рассмотрение вопроса о перепланировке и принятие решения. Если все работы по перепланировке проведены качественно и не приводят к нарушению требований безопасности, то, в большинстве случаев, решение выносится в пользу собственника или нанимателя жилой площади. Однако в ряде случаев правовые последствия самовольного переоборудования квартиры могут быть не такими радужными.

В лучшем случае, отказ в узаконении перепланировки будет сопровождаться вынесением решения о возврате жилища в прежний вид. Тогда владелец квартиры понесет только финансовые потери. Но если наниматель или собственник недвижимости проигнорирует требования административных органов, то по ст. 29 ЖК РФ, администрация вправе обратиться в судебные органы с иском о выселении квартиросъемщика.


  Report Статья
Sign in to follow this  


User Feedback


There are no comments to display.



Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×