Насколько реальна ипотека для врачей?

Разговор о льготном ипотечном кредитовании для работников идет на протяжении нескольких лет. Программа социальной ипотеки в столичном регионе уже запущена. В период с 2013 по 2024 год Московская область собирается дотировать приобретенное по ипотеке жилье для врачей в размере от 50% до 100% в зависимости от стажа работы в государственной медицине.

Ипотека для молодых медицинских работников привлекает своими условиями:

• Ограничение первоначального взноса в 10% от стоимости жилья;
• Процентная ставка, которая сейчас составляет от 5% до 7% в год, в обозримом будущем планируется упасть до 3%- 4%;
• Субсидирование оставшейся части кредита за счет средств регионального бюджета.

Довольно заманчиво и то, что купить квартиру можно не только квартиру, но и загородный дом или участок под строительство дома.

Можно ли получить льготную ипотеку молодым врачам и медицинским специалистам?

Однако все это слишком хорошо, чтобы быть доступным для всех. Требования, которые предъявляют банки к получателям льготной ипотеки, достаточно жесткие:

• Возраст потенциального заемщика до 35 лет;
• Постоянное проживание в Москве и области не меньше, чем 10 лет;
• Документальное подтверждение того, что заемщик нуждается в улучшении жилищных условий;
• Свидетельство платежеспособности заемщика.

По расчетам финансовых аналитиков, минимальная заработная плата, которая должна быть обоснована для получения кредита на жилье, не должна быть меньше 1500 долларов.

Общий пакет документов, который нужно представить в Департамент жилищной политики для получения сертификата для участия в льготном кредитовании, довольно громоздкий, и на его формирование может уйти много времени. Кроме того, при рассмотрении заявления в жилищном департаменте никто не застрахован от отказа в выдаче сертификата.

Причин этому может быть много: недостаточный размер доходов медика или наличие нескольких иждивенцев. Если учесть общий уровень заплат в бюджетной медицине, и то, что программа рассчитана на молодых врачей, у которых по умолчанию на иждивении маленькие дети, то для многих врачей и, тем более, медсестер, льготная ипотека – недостижимая мечта.

____________________

Еще больше информации по теме:

• на форуме "Ипотечный кредит" - можно узнать о получении кредитных льгот
• на форуме "Новостройки Москвы и области" - прочитать отзывы о ЖК

____________________

Предыдущие статьи раздела:

• Профессиональный риэлтор, кто он?
• Как продавать квартиру самостоятельно?