Мифы о Новой Москве против фактов ее развития и застройки

В 2021 году «Новой Москве» исполняется 9 лет, и за этот период присоединенные к столице территории количественно и качественно преобразились. Но массовые стереотипы об  этом районе устойчивы и все еще держатся в сознании людей, несмотря на реальные изменения в строительстве и в изменении инфраструктуры. Изучим самые расхожие мифы о транспортной доступности, социальной и коммерческой инфраструктуре, а также об экономике Новой Москвы.

1. Миф - «все знают, что Новая Москва – это далеко»

На карте Москвы и МО ТиНАО может показаться огромным «островом» лесов и полей за МКАД. На самом же деле Новомосковский и Троицкий административные округа стали одними из самых обеспеченных дорогами и узлами общественного транспорта уголками столицы.

С момента присоединения новых территорий к Москве здесь построено 212 км дорог и строится еще 127 км. Главная цель – соорудить «дорожный каркас» Новой Москвы, чтобы соединить различные её окраины. Первым делом было реконструировано Калужское шоссе – основная транспортная артерия Новой Москвы, проходящая через ее географическую ось. Сейчас от Троицка до МКАД (около 20 км) можно доехать всего за 14 минут.

А также:

• к 2021 году в Москве построят 20 км дорог.

Сейчас власти строят дорогу, которая пройдет от Солнцева к Варшавскому шоссе через Бутово, то есть она станет дублером МКАД для самых населенных районов Новой Москвы.

• к 2035 году в Новой Москве будет 33 станции метро. Сейчас строится сразу 5 станций Коммунарской ветки.

В Новой Москве три линии метро. Две из них – Солнцевская и Сокольническая –построены, хотя они будут продлеваться. На Солнцевской линии к 2023 году можно будет доехать до аэропорта Внуково, а Сокольническая пересечется с новой Коммунарской веткой. Последняя дойдет до Троицка. Таким образом, в зону обслуживания метрополитена попадает 80% самых населенных территорий ТиНАО.

2. Миф - «в Новой Москве негде лечиться и учиться»

С момента присоединения ТиНАО население этих округов увеличилось на 70% и достигло 550 тыс. человек (из них около 60 тыс. – жители Троицка). Это сопоставимо с населением крупного регионального центра в России. Конечно, это не могло не вызвать временные трудности с социальной инфраструктурой, поэтому с первых же лет образования новых округов строились новые школы, детские сады и поликлиники.

А также:

• в 2020 году в Новой Москве построят 16 детских садов и 11 школ.

С 2012 года в ТиНАО построили 47 детских садов, 19 средних общеобразовательных школ и 14 учреждений здравоохранения.

• в Новой Москве работает самая большая школа столицы на 1775 учеников

Сейчас завершается строительство школы «Логика» на 1300 мест в ЖК «Испанские кварталы и образовательный центр «Формула», включающий школу на 550 учеников и детский сад на 150 малышей в ЖК «Белые ночи».

3. Миф - «За покупками надо ехать в старую Москву»

С 2012 года в Новой Москве построили 4,3 млн кв.м. разных объектов коммерческой недвижимости. Деловая и торговая активность в Новой Москве сосредоточена в крупных торгово-развлекательных центрах, которые по своему качественному уровню и разнообразию товаров и услуг не уступают ТРЦ в «старой» Москве.

А также:

• в 2020 году в Новой Москве построят 700 тыс. кв.м. коммерческой недвижимости

В 2020 году в Новой Москве открылся гипермаркет «Глобус», торговый центр «Столица» и комплекс «Свежий рынок Московский». При этом идет строительство торгово-развлекательных центров в Филимонковском поселении, Троицке, Коммунарке, Николо-Хованском, Марушкинском.

• 87% новостроек Новой Москвы находятся в 10 минутах езды от крупных ТРЦ

Как подсчитали эксперты компании «Метриум», 87% проектов жилой застройки Новой Москвы ведется в зоне 10-минутной автомобильной доступности крупных ТРЦ: «Саларис», «Румянцево», «Мега Теплый Стан», «Коммунарка», «Бутово Молл», «Солнцево Парк», «Новомосковский», «Нововатутинский».

4. Миф - «в Новой Москве негде отдохнуть культурно и заняться спортом»

С момента образования ТиНАО было запланировано масштабное культурное строительство. Сейчас в Новой Москве работают семь музеев, 34 библиотеки и 14 детских школ искусств. В 2020 году в Новой Москве ввели в эксплуатацию культурный центр «Киевский», с творческими, медийными, социальными и деловыми площадками, школами, дипломатическим кампусом, фитнесом, академией балета.

А также:

• 35% жителей Новой Москвы регулярно занимаются спортом

Сейчас здесь 26 муниципальных центра физкультуры и спорта и 16 бассейнов.

• в ТиНАО насчитываются 782 спортивных объектов

Сейчас на территории Новой Москвы реализуются девелоперские проекты с развитой спортивной составляющей. В частности, в 2020 году началось строительство первого в Новой Москве культурно-образовательного кластера Russian Design District. На территории Russian Design District будут построены детский сад, городская школа, Школа дизайна и технологий Design and Technology Art School (DATA), Академия моды Валентина Юдашкина, Центр художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой, Академия единоборств Fight Nights под руководством Камила Гаджиева, Школа йоги и здорового питания, Школа танцев.

ГК «А101» в рамках своего проекта спортивно-событийного кластера «Прокшино» планирует построить недалеко от станции метро «Прокшино» всесезонный горнолыжный курорт.

5. Миф - «В Новой Москве мало рабочих мест»

После присоединения новых территорий к Москве власти стараются превратить Новую Москву в самодостаточный и автономный рынок труда. С 2012 года количество мест приложения труда в ТиНАО выросло в 3 раза. В этот период были открыты бизнес-центр Comcity, G-10, K-2, заводы Netkanika и «Мосрентген», индустриальный парк «Индиго», технопарк «Техноспарк», логистический центр «Внуково», сортировочный комплекс «Почты России».

А также:

• в Новой Москве 255 тыс. рабочих мест (по два места на одного жителя)

В структуре занятости в Новой Москве рабочие места, связанные с потребительским рынком, составляют 41%, тогда как на финансовую деятельность приходится 20% мест, на топливно-энергетический комплекс – 13%, а порядка 10% позиций предлагают работодатели инновационного кластера «Сколково».

• в 2020 году Новая Москва дала в бюджет столицы 49 млрд рублей

По прогнозам властей, к 2023 году поступления увеличатся до 100 млрд рублей, что косвенно свидетельствует о предполагаемом двукратном росте местной экономики к этому времени.

Положительное изменение отношения к жизни в Новой Москве также показывает и динамика цен на местное жилье. Восемь лет назад средняя стоимость местных новостроек едва достигала 100 тыс. рублей за кв.м. Затем она медленно росла до 105-110 тыс., а с 2018 года резкими темпами пошла вверх в и в этом году достигла 155 тыс. рублей за кв.м. По этому показателю она уже сопоставима со многими районами столицы внутри МКАД. Это значит, что покупатели готовы сюда ехать, вкладываться в жилье и растить здесь детей, иначе масштабы спроса не были бы столь же значительными.

Еще больше информации по теме:

• на форуме "Продажа и покупка квартир" - мнение о покупке квартир в Новой Москве
• на форуме "Новости о недвижимости" - информация о расширении Москвы

Предыдущие статьи раздела:

• Как самому проверить продавца и документы на квартиру перед ее покупкой?
• Итоги 2020-го года на рынке жилья Москвы – рост спроса на новостройки, вторичку и ипотеку