Когда и за какие услуги клиент готов платить комиссию риэлтору?

90% россиян считают риелтора дельцом, который не делает ничего социально полезного. Однако когда приходит время покупать-продавать квартиру, то за помощью к агентам по недвижимости все-таки идут. Риэлтор нужен и полезен и вот почему.

Полезные партнеры и весомые скидки на сопутствующие услуги

Агентства недвижимости имеют массу полезных контактов, например, в банковской сфере или в сфере страхования. Это дает возможность покупателю быстрее проходить процедуру оформления и получать скидки на кредиты и страховку.

В сложных случаях, когда  банки отказывают в ипотеке, риэлтор поможет найти то учреждение, которое работает с заемщиками такого типа. К примеру, не все кредитные учреждения выдают кредиты предпринимателям, заемщикам с испорченной кредитной историей или пожилым людям.  

Нередко агентства заключают договоры с фитнес-клубами, техцентрами для автомобилей, мебельными салонами,  магазинами стройматериалов и аналогичными компаниями, чтобы предложить клиентам выгодные условия покупки товаров или услуг данных компаний.

Хороший агент всегда порекомендует проверенную ремонтную бригаду, опытного дизайнера с портфолио, службу, которая проведет санобработку квартиры или вывезет оставшуюся от прежних хозяев мебель.

Уникальные знания о районах и домах, которые не найти в открытых источниках

Мнение специалиста: Виктория Парфенова, риэлтор:

Цитата

Агенты отлично ориентируются в районах города, сериях домов и их проблемах. Поэтому если у клиента нет четкого понимания, какое жилье и где он хотел бы приобрести, агент поможет. Риэлтор всегда знает слабые места и скрытые от глаз дефекты домов старых серий. Ему хорошо знакомо расположение объектов инфраструктуры и неблагоприятных для жизни объектов, вроде мусоросжигающего завода, тюрьмы или крупного автопарка, притаившегося в тени деревьев.

Экономия времени клиента

При купле-продаже жилья агент проведет всю предварительную работу по выбору квартиры или покупателя. Клиенту остается только отсмотреть итоговые варианты. Ответы на звонки, показы и просмотры объекта, проверка документов, переговоры отнимают очень много времени. А эффективность самостоятельного выполнения всех этих операций при отсутствии опыта крайне невелика. Поэтому экономить на услугах риэлтора можно только в случае, когда средств совсем мало, а свободного времени в избытки.

Общие консультации по финансовым вопросам

Обратившись к агенту, вам не придется самостоятельно рассчитывать налог и искать оптимальный способ его исчисления. Риелтор сам предложит выгодную схему расчета, так как знает эту сопутствующую недвижимости сферу досконально.

При необходимости, риэлтор поможет зарегистрировать ИП, даст советы по управлению объектом, сдаваемом в аренду, а также окажет иное содействие, в котором может нуждаться клиент, покупающий/продающий или сдающий/снимающий квартиру.

Хороший риэлтор проведет клиента через все трудности, стоящие на пути к заветной цели. К сожалению, на рынке много непрофессиональных специалистов. Поэтому очень важно знать уровень компетенции выбранного вами агента, его принадлежность к профессиональной организации, репутацию на рынке недвижимости и отзывы о проведенных сделках. Почитайте соответствующие темы и комментарии на интернет-форуме ПРОНедвижимость и вы наверняка возьмете на заметку эксперта по интересующему вас вопросу.