Пензенский

И получается, что НЕТ такой справки - состоит или не состоит на учете, а ЕСТЬ справка о результате обследования в данный момент. И получается, что такая справка ЕСТЬ и ДА ее надо брать самому, не так это и сложно и как я уже говорил не только по последнему месту прописки, вопрос только кто это делает или мы создаем схему как идеально защитить клиента? Обычно все довольствуемся ксерокопией водительского удостоверения (купленному в большинстве случаев).

Не ясно мне что имеете ввиду под ограничением дееспособности, ограничить и лишить дееспособности может только суд а людей с различными псих заболеваниями закон не лишает прав по распоряжению своим имуществом Добрый день. Действительно, получилась не совсем корректная фраза. Могу пояснить. Сама по себе статья МКБ не может служить основанием для ограничения или лишения человека дееспособности. Вы правильно заметили, что это может сделать только суд, правда не понял конец вашего предложения по поводу того что суд не лишает прав по распоряжению своим имуществом лиц страдающих психическими заболеваниями. Каким образом человек болеющий шизофренией тяжелой степени, подав на него исковое заявление о назначении опекуна одного из родственников или органа опеки, может оставить за собой право распоряжаться своим имуществом? Где гарантия для Вас и вашего клиента, что если человек состоит на учете по одной из статей F00-F99, то он отдает полный отчет своим действиям и в последствии его родственники или органы опеки не лишат его дееспособности и не расторгнут ДКП так как на момент его подписания он уже стоял на учете?

Скажите пожалуйста, а если у меня один ребенок и я после смерти захочу оставить ему квартиру,что лучше для меня и комфортнее для моего ребенка? Наследство,договор ренты или дарение? Конечно дарение. И еще один моент про договор ренты, а где гарантии,что твой собственный ребенок не постараются поскорее оправить тебя на тот свет,ведь ему всего то навсего остается дожидаться смерти собственника, не так ли? То же самое можно сказать и про завещание. Хороший какой ребенок, если возникают такие мысли. Если квартира в вашей собственности, при оформлении договора дарения, квартира перейдет в собственность ребенка сразу же после регистрации договора (без регистрации он не действителен) - квартира уже не ваша Немного не согласен - кто мешает прописать в ДД право пожизненного проживания и регистраци? Да, фактически право собственности будет потеряно, но право пользования останется.

Спасибо! А про какие-то три года она спрашивает что к чему? Ограничения какие-то? Да есть некоторые ограничения- по прошествию 3-х лет с момента рождения ребенка вы можете перечислить материнский капитал непосредственно продавцу, до достижении 3-х лет только для погашения части иппотеки, внесения первоначального взноса, либо погасить целевой кредит на приобретение недвижимости у любого юридического лица- даже у своего работодателя. Сертификат на мат.капитал можно получить только тогда, когда ребенку исполнится 3 года. Глупость полнейшая. Сертификат получают сразу после рождения ребенка. Насколько я знаю- после рождения второго ребенка.

Добрый день. В принципе то, что продавцы требуют справку с покупателей это не совсем бред, ситуации могут быть действительно в полне абсурдные. Например покупателям через месяц после сделки какие- нибудь друзья или знакомые предложат такой же вариант на много дешевле, ну например срочно нужны деньги в связи с отъездом за границу на ПМЖ и покупатели захотят расторгнуть договор сославшись на свою неадекватность или ограниченность, да все что угодно, поэтому лишний документ ни когда не помешает. А вот что касается самой справки, то тут вопрос очень интересный. Справки ПНД НД берутся по последнему месту проживания. То есть, человек может всю жизнь состоять на учете по определенной статье ограничивающей его дееспособность, потом его любимые дети перевозят его на новое место жительство и регистрации и вуа ля- мы идем берем на него справку, а он абсолютно здоров. Вот как то так. И еще, как сказал один очень известный юрист в Москве, любой договор купли- продажи можно расторгнуть, было бы время и желание, а вот договор дарения- нет.

Добрый день. Это частая ситуация. Описываю подробно. Маклер нашел покупателя на квартиру допустим за 8 млн. руб., был взят аванс или задаток не суть- допустим по предварительному договору возвращаем на 100% больше. Итак, покупатель есть, сумма комиссии оговорена- скорее она тоже в %, до выхода на сделку месяц. А так как судя по всему квартиру активно смотрели- почему бы не продать ее дороже? Чем мы рискуем? Двойной суммой аванса или задатка? мы и это учтем и так выставляем квартиру опять в продажу(по согласовании с продавцом) на 10% дороже и все довольны- продавец получит больше денег, маклер больше комиссию, ну а не найдется второй покупатель, чем мы рискуем? первый то покупатель у нас уже есть. вот как то так. И так до бесконечности, пока совести хватит.

Добрый день уважаемые коллеги... Как избежать такой ситуации? Не совсем понятен вопрос. Кому избежать? Как я понимаю сделка проводилась между двумя физическими лицами, а каждому свои мозги не всавить. Или автор юлит. Возможно в этой сделке учавствовал все таки маклер, просто об этом было умолчано? Хотя с другой стороны провести столь бездарно сделку мог только горе- маклер проработавший 2-3 месяца к какой либо компании и возомнивший себя богом риэлторства. Так же нахожу много нестыковок в ситуации. Врач не даст вам справку о невминяемости после проведения теста, он даст справку о количестве промилей в крови и если их будет достаточно для признания человеком невминяемым, то это очень отчетливо будет видно не только, как я думаю покупателю, но и регистратору. Ну ладно отвлеклись от сути. Что касается сделки. Как продавать квартиру, которая меньше 3 лет в собственности вопрос вечный, у многих есть свои способы, в том числе и у меня, но все это вилами по воде, при хорошем юристе, результат может быть неоднозначным( кстати можно создать отдельную тему и там поделиться опытом и судебной практикой). По поводу доп. соглашения не очень понял как это провернуть, доп. соглашение является неотъемлемой частью договора и подлежит обязательной регистрации. А вообще действительно, что бы избежать подобных ситуаций надо обращаться в риэлторские компании, желательно по рекомендации. А покупатель- жадина, за что боролся, на то и напоролся и это не самый худший случай, в моей практикте было и по хлеще, и кстати покупатель сначало обратился ко мне, потом пожалел денег и пришел опять через год, когда помочь уже было невозможно при всем желании потерял он тогда 7.5 млн. руб.