Коллективный договор можно заключить с кем угодно и по любому предмету, насколько я понимаю или нет? К примеру, с адвокатом на защиту общих интересов, или оно по-другому называется, потому что граждане, выступающие в качестве стороны договора по закону не являются коллективом. Что такое коллектив в праве?
Но ТСЖ, договор жильцов, который они заключают при взаимодействии с коммунальной организацией, сюда вряд ли подойдет, потому что там такая правовая основа, что ничего без согласия 100% сделать нельзя. А на практике сохранять формат, соблюдая это правило, вряд ли возможно.