Насколько я понимаю, тут суть в том, что торгуются почти все, ну половина. И сумму торга закладывают в цену заранее, ну чаще всего. Поэтому ваша задача предложить свою цену, сравнив с чем-то, и если дело пошло, то сделка состоится. А если нет, то думайте, стоит ли торговаться, так как понравившуюся квартиру могут увести, пока вы будете тупить.