Я не знаю, как вообще оценивать качество такого, не упадет ли оно на голову. А что касается того что стоит в центе, так там же улица, наверное, целая, а не один дом.
А вообще на карте, я погуглил, эта красота выглядит так)) Сразу видно, что теща одной ногой в могиле, маме бы такое под ремонт не купили)). Это, имхо, только под полную перестройку.
Но место да, крутое, центр практически через дорогу - выделил стрелкой.
И сначала нужно разобраться какие у города, муниципалитета, планы на это участок, достаточно ли там места, чтобы влепить новостройку, и что рядом, будут ли пытаться.