Родители покупают дачу в деревне, в обычной деревне, где живут селяне. Там в поколении дедушек и бабушек у многих даже браки не оформлялись. Это просто было не принято. А дома регистрировали при совке на кого-то одного, обычно на хозяина дома. Так у всех. Требовать юридической чистоты - это значит либо выбирать совсем новый дом, что существенного дороже, выше бюджета, либо отказываться от сделки.
В то же время правовых споров по таким поводам никогда не возникало, там живут крестные, все все за всех знают. Поэтому отказываться от покупки только из-за этого неправильно. И так ясно, что если потерявшийся наследник в течение ближайших лет после смерти не пришел, то уже и не придет. Но риск все же есть. Поэтому возникает вопрос, как оформить договор, чтобы подстраховаться. У нас "потерялась" дочь от первого брака, давно, 12 лет назад.