мутный

Вообще будет неплохо, если кто- нибудь ,юридически грамотный, даст указания на конкретные законы по теме. А то все просто домыслы. Но вообще , как это нельзя просто взять и вышвырнуть? Идти некуда с ребенком жить? А как же место прописки? Ну и пусть, что это покосившаяся изба где- то далеко- далеко. Прописка- то есть! Хотя, если выпишется..... Тогда и впрямь жить (как бы )негде .

Есть знакомые, жившие в Штатах, есть знакомые, живущие в Австралии. Писать в подробностях - долго. Но к арендаторам , с их слов, там жестко относятся. Просто так не снимешь- будут проверять. Например, платежеспособность. Платить вовремя. Дети, отсутствие заработка и прочие отговорки - не в счет. Максимум - отсрочка, зависит от арендодателя. К "Австралийцу" полиция заявилась из- за лая собаки. Читали нотации, что вы, мол, мешаете соседям. При том, что еще и арендатор.

Если б здесь отношение к частной собственности было бы как в штатах. А так... что есть , то есть.

Вы не одиноки в этом. Это еще терпимо. Бывает и дальше от Москвы и налог при этом больше. Видел формулу в этих ваших интернетах. В общем, я так понял, что зависимость от площади линейная и нет каких- то скачкообразных изменений, типа за 5 соток - один коэффициент, за 10- другой. А вот кадастровая стоимость - действительно темное дело.

Здравствуйте. Подскажите, как меняется налог на землю в зависимости от её площади. Может быть существуют коэффициенты для участков, например, до 6 соток и больше?

И как быть? Хочется ведь найти вменяемого арендатора!

Опасения ТС вполне понятны. Лучше через риэлтора. С ним Вы можете обсудить приблизительный "портрет" желаемого арендатора. Это будет своего рода фильтр. А так... надо проверить платежеспособность (справка о доходах с места работы), проверить в отделе кадров предприятия, есть ли там действительно такой(такие), квартиру страховать надо именно под сдачу (в случае чего страховая возместит хоть как- то Вам убытки, а трясти будет арендаторов). В общем, нужен такой человек , которого можно хоть как- то проверить. Ведь непонятные персонажи вряд ли кому- то нужны?

Найти вполне можно. Да, это будет дольше. Но поскольку имею отрицательный опыт сдачи жилья , то абы кого на порог не пущу.

Знакомая посоветовала следующее; 1. Не сдавать семьям вообще.Собственно, что может случиться , описал ТС; 2. Надо сдавать только особи мужского пола, в договоре указывать только его одного, проживание всех остальных - только по устному соглашению. Если не согласен, то скатертью дорога. Если во время сдачи появится ребенок у дамы, указанной в договоре, то арендаторов, предварительно заручившихся поддержкой органов опеки, будет крайне трудно выдворить. При том они могут перестать платить. Выселение только через суд, который может тянуться годами. Это своего рода рейдерство. Одно дело, когда люди состоят в гражданском браке, а как действовать, если арендатор вроде как согласился на такой договор, а сам втихомолку притащил законную жену, детей или ребенок у них появился во время съема жилья?

Вот, кстати, соседи - это вообще отдельная тема. В поселках тоже могут такие попасться, что все на свете проклянешь; и шум и на территорию могут посягать. Типа просто сочли, что участки неправильно размежеваны. И что с такими делать?

Это в сравнении с московскими тарифами. Просто , если живешь в многоквартирном доме в Подмосковье, то менять на частный дом, который , опять же в Подмосковье, смысла, наверное, нет.

Возможно это достаточно состоятельные люди и плюс килорубль к платежам они даже не заметят. Где- то видел объявление о продаже участков, там сразу упоминалась сумма содержания порядка 5 килорублей за 6 соток

Доброго времени суток! Недавно знакомый приобрел участок в коттеджном поселке. Из его рассказа выделил для себя такие плюсы: очень хорошая цена за землю; охраняемая территория ; божеские ежемесячные "поборы" - всего 150 р. за сотку. Но не может ведь быть все так хорошо. Я не стал говорить ему о том, какие минусы ,в моем понимании, могут быть (человек в состоянии эйфории и все равно меня не услышит). Так вот. Минусы ,в моем понимании, следующие: так называемая охрана ни от чего не защитит. Просто сидит какой- то мужик в каптёрке на въезде; ежемесячные взносы могут оказаться вовсе не такими уж и божескими.Могут быть скрытые платежи, о которых не упомянули при покупке; при смене руководства поселка платежи увеличатся 100%. Вообще интересует мнение тех, кто живет в коттеджных поселках. Чего ждать ? Каковы с Вашей точки зрения плюсы и минусы?