по коммерческой недвижимости тоже недавно наткнулся на статейку https://riabova.io/blog/v-kakuyu-kommercheskuyu-nedvizhimost-vygodno-investirovat не знаю, как-то стремно в котлован вкладываться, особенно с текущей ситуацией и количеством недостроев и срыва сроков... для меня вариант склада или офиса - лучшее решение для входа в коммерческую недвиижимость