На какой срок, это уже вторично. Все равно нужен кто-то, кто будет следить на месте, пересдаст, если квартирант съедет и т.п.
Нас интересует, сколько нужно платить посреднику
Стоимость аренды ориентировочно понятна, остальное не столь важно. Если человек сможет сдать гораздо дороже рынка, молодец. Значит он эти деньги честно заработал)