Sergey 090

Так участки в ЗСО ограничены в обороте. Фиг продашь. Ну и расставаться с тем, чем владели то и твои родственники с 1958.. не очень радужно и совсем нет в планах. Да и если в солнечногорский суд идти.. что то меня сомнения берут

Да это понятно все. Но как это поможет.. Сейчас ещё нашёл одно завещание от прадедушки к моему деду. Вобщем бумажек вагон и маленькая тележка.

Есть свидетельство о праве на наследство по закону, есть свидетельство о государственной регистрации права на наследство и есть сам документ, определяющий что по наследству переходит. И выписка из ЕГРН тоже есть

Лишний раз туда уже обращаться не хочется)

Да и такое тоже есть. И это право зарегистрировано и все в последствии переоформлено.

Ну вечная мерзлота она на то и мерзлота. Грунт никак не движется (нет оттаиваний и замерзаний).Хотеть остаётся теперь только мечтать, а так, планировали два этажа, второй этаж мансардный . Размер 8х8 + открытая терраса 2,5х7. Предыдущий дом был где-то 11 на 6,5.

«следует из документов территориального планирования Солнечногорского района». А где можно получить такой документ? Не думаю, что он будет лишним..

А как можно использовать это? Нас никто не уведомлял. Никак.

Большое спасибо за развёрнутое пояснение.

Да, в тех паспорте все есть. И адрес и площадь с поэтажными планами строения, помимо садового дома, в этом тех паспорте, также есть сведения про хоз. постройки на участке и тд и тп.

Конечно строили. И не один. Каждый год кто-то что-то строит. Недавно участок у леса купили и возвели огромную домину из клеёного бруса. Кстати, он получается тоже в этом поясе. Но вот связи с владельцем, чтоб узнать, нет и не приезжает что-то. Так у нас и так предполагается на винтовых сваях. А где можно уточнить этот момент? Что строение на винтовых сваях не является капитальным? Какие основания его таковым не считать?

Отправил Вам личное сообщение. Почту что-то не нашёл.

Я конечно не Геннадий и опыта у меня в решении таких вопрос нет, но по тому, что мне удалось изучить, земля попадающая в ЗСО (применительно к нашей ситуации - 2 пояс) запрещена к выделению под СНТ в том числе. Читал о случаях изъятия участков с выплатой какой-то компенсации.. но вот как она считается. Кроме того, интересн вопрос ранее установленных прав на него. Он же не вновь выданный и СНТ не вновь организованное. Раньше ведь тоже были нормы, регулирующие особые зоны и порядок их использования. Да и все документы в порядке. На сколько я понимаю, требования относительно ЗСО были введены ещё в 2007? Тогда на каком основании нам выдали выписку из ЕГРН в 2016 году об участке без указания таковых? На каком основании, буквально в 2017-18 годах люди регистрировали дома в нашем СНТ прям на берегу реки? Как они там прописывались? Вообщем вопросов больше чем ответов. Какой-то бред с которым наверняка придётся идти в суд и не факт, что выиграешь. На непредвзятость рассчитывать не приходится, к сожалению.

Никаких документов, в которых обременения бы были обозначены нет. Официальных сведений о таких обстоятельствах нам никто тоже не направлял. На общедоступной кадастровой карте тоже все в порядке. А вот что там в кулуарах происходит мы не знаем.

Документы от 2002. Новый дом хотели четко на месте старого. С небольшим увеличением.

Добрый вечер. Да, есть.

Всем здравствуйте. Попали в непонятную и весьма сложную ситуацию. Имеется участок в СНТ (Солнечногорский район). Территория СНТ отмежевана, участки тоже. Участок выдан в 1956 году. Решение о регистрации земли нашего СНТ в собственность было установлено на основании собрания товарищества от 26.09.1992 и закреплено в постановлении главы администрации Солнечногорского района от, если не ошибаюсь, 1994 года. Права собственности были оформлены и затем он передавался по наследству с последующим переоформление на наследников. Разрешённый вид использования земли - садоводство. Также на участке имелся садовый дом 1960 года постройки, который кучу раз достраивался, ремонтировался и тд и был оформлен в БТИ и на который имеются все документы (в современных реалиях, до 01.03.2019, его не переоформляли). Недавно этот дом уже пришёл в такое состояние, что его восстановление стало нецелесообразным. Начал разваливаться. Было принято решение о строительстве нового. Подали уведомление о начале строительства на что пришёл отказ по причине того, что, цитирую: «указанный земельный участок с кадастровым номером таким то расположен во втором поясе зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственного-бытового водоснабжения, в том числе в в зоне рекреации в полосе 100 м от уреза воды р. Истра. Согласно постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 номер 45 «Об утверждении СП 2.1.4.2625-10»(вместе с СП 2.1.4.2625-10. Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г.Москвы. Санитарно-эпидемиологические правила) в зонах рекреации в полосе 100м от уреза воды не допускается капитальная застройка». Поясняю, за территорией СНТ, за забором, в лесу течёт река Истра, выглядит она как ручей шириной 1 метр и глубиной сантиметров 70, впадает в пруд, которого раньше небыло и который был создан в далёком 1960 году. Решение о выделении дополнительной территории для СНТ под организацию этого водоема (пруда) было принято (читать как разрешено) на основании Решения Химкинского Райисполкома от 05.09.1958. Никаких гидротехнических, очистных и тд сооружений там нет и никогда в жизни небыло и не будет. Летом данный ручей течь вовсе перестаёт. В выписке из ЕГРН никаких ограничений/обременений по использованию участка не указано. В общедоступной кадастровой карте он также не попадает ни в какую и зон. От нашего участка до пруда в районе 80 метров. Почти на его берегу, метрах в 4 от воды, также имеются участки и на них, кроме земли оформленной в собственность, дома тоже оформлены, причём не так давно. Часть под ПМЖ, а кто-то там даже прописался. Погружаясь в чтиво с различных сайтов получаем еще большую неразбериху. Неужели, вот так вот просто, мы можем лишиться того, чем обладали больше полувека? Ведь если говорить о санитарных требованиях, то отходы жизнедеятельности можно собирать в герметичнее ёмкости, потом при помощи асенизации утилизировать.. Никаких химикатов, мусора мы там не храним. Занимаемся только садоводством (выращивание цветов, яблонь, декоративных растений и тд..). Наша деятельность там никаким образом не навредит экологической обстановке. Хочется и плакать и смеяться. Буду очень признателен за пояснения и действия, которые мы можем предпринять.