Nats

Неузаконенная перепланировка может быть двух видов - подлежащая указаниванию или не подлежащая гос.регистрации, т.е. выполненная с грубыми нарушениями (перенос мокрох зон и т.п.). Если перепланировка не подлежит узаканиванию в принципе - то вопрос приобретения такой квартиры - это выбор покупателя (может скидкой в вену продавец убедит, или уж очень квартира понравилась, что на это готовы закрыть глаза, или не связываться с таким вариантов - это человеческий фактор и личное дело каждого). Естественно ни о какой ипотеке под такой объект речи быть не может. Если перепланировка подлежит узаканиванию, но еще не узаконена (кстати, работы с несущими стенами не всегда являются нарушающими закон), то рисков здесь намного меньше, под такую квартиру наше агентство ( ranad.ru) даже ипотеку может одобрить (банки одобрят такую квартиру, если в отчете оценщика будет написано, что неузаконенная перепланировка есть, но она подлежит узаканиванию) и сможем подобрать страховую, которая оформит по такой квартире ипотечное страхование. И здесь снова будет 2 варианта: либо узаконивать такую перепланировку, либо нет. Если узаконивать, то подавая документы, естественно, не нужно в регистрирующем органе говорить, что перепланировка уже сделана, нужно обратиться к ним за разрешением для будущей перепланировки, а уж после получения такого разрешения, через некоторое время обратиться за узакониваем уже сделанной перепланировки.

Не знаю, какое именно агентство вы имеете ввиду, но сейчас многие агентства, и наше агентство), работаю по прямым договорам с застройщиками, т.е.мы вместе с клиентом подбираем ему новостройку (также занимаемся одобрением ипотеки в более чем 10 банках, подбираем наиболее выгодную программу ипотечного страхования) вместе с клиентом едем к застройщику: смотрим квартиру, торгуемся (практически всегда, нам, как агентству, дают более лучшие условия) и когда клиент определился, то он заключает договор напрямую с застройщиком и платит он также самому застройщику, мы же выступаем как консультант застройшика, имеющий не с продавцом, а с застройщиком договорные отношения. При таких условиях работы (если то агентство, которое рядом с вами, работает по той же схеме, что и мы), рисков у покупателя нет никаких, т.к.он в итоге заключает договор и платит все равно напрямую застройщику.

Навязывать будет однозначно свою сбербанковскую страховую, по которой у них есть планы продаж, но застраховать вы можете в любой аккредитованной в Сбербанке страховой компании (это будет прямо написано в кредитном договоре и на сайте есть список аккредитованных страховых). Работаю в Ингосстрахе, мы в Сбербанке аккредитованы и у нас стоимость страхования в 1,5-2 раза точно дешевле, чем за такую же программу просит Сбербанк. Можете прислать мне данные по кредиту на почту ingos.mos@mail.ru (для предварительного расчета мне надо знать сумму кредита, пол и год вашего рождения), я отвечу вам, сколько это будет стоить у нас и вы, сравнив цены, примете решение, где страховаться.

Не подойдет. Т.к.есть такое понятие, как «выгодоприобретатель», т.е.то лицо, которое при страховом случае получит возмещение. Скорее всего, ваша ранее оформленная страховка с выгодоприобретателем-мужем, детьми и т.п. родными. В случае ипотеки - выгодоприобретателем должен выступать банк, поэтому , это другая страховка.

.