Кооператив это несерьезно, да еще с моим участием. Это же еще и отчетность во все инстанции сдавать, увольте. А вот если бы существовала некая структура типа управляющей компании, но государственная, чтобы банкротство исключить. Я бы с удовольствием им управление квартирой до совершеннолетия сына доверил с оговоркой, что продажа исключается, а доход от сдачи в аренду на счет сыну уходит и на оплату за их услуги.