Сразу предупреждаю, сужу со своей колокольни, поэтому попрошу сильно не наезжать :) Квартиру я покупал на вторичном рынке, соответсвенно судить о новостроях в этом ракурсе не могу. А вот недавно приобрел площади (новострой) в Марьино (технопарк Перерва) под коммерческую недвижимость и уже могу утверждать, что преимуществ тут намного больше, чем в моём стареньком арендованном ангаре. Ну, во-первых, мне не придется всовывать производство в ограниченные квадраты, во-вторых, при проектировании тут уже учтены потребности современного мира (н-р, подъезд крупногабаритного транспорта), в-третьих проведены новые коммуникации и инженерные сети. И таких преимуществ множество.