Natalya888

по логике - да! понятно, что доходом будет либо стоимость в ДКП, либо 70% от кадастровой стоимости. НО! у нас кадастровая стоимость есть у каждого объекта в отдельности, о приобреталось по договору все одним лотом. то есть доход от продажи = (70% от кадастровой стоимости объекта А)+ (70% стоимости объекта Б)+ (70% стоимости объекта В)+ (70% стоимости объекта Г ) ТАК? это просто заоблачная сумма... и еще вопрос в следующем, если объект куплен одним лотом, а состоит из 4- х объектов (земля + 1 жилой объект + 2 нежилых объекта), как применить к ним имущественный вычет, один раз к можно к каждому объекту применить вычет или один вычет ко всему (сумма приобретения, либо 1 млн.рублей)?

нет знатоков? Как рассчитать налог с нескольких объектов? Как применить вычет?

Спасибо за Ваше мнение.

"Уступки имущественных прав кредитора"- такого понятия в ГК вообще нет. Есть, либо переуступка прав требования кредитора, либо переуступка имущественных прав. Недвижимость является объектом экономических отношений выраженных через имущественные права. Вид имущественных прав и содержание прав определенных гражданским кодексом РФ. (с) Классификация прав: 1. право собственности: -пользование -владение -распоряжение -наследование

я собираюсь переуступать имущественное право, а не требование. Передача права, связанного с заключением договора, может иметь место при уступке права, вытекающего из предварительного договора, а также при передаче права на заключение договора лицом, выигравшим аукцион или получившим его по конкурсу. Передача имущественных прав на жилые помещения, доли в жилых домах или жилых помещениях, гаражи или машино-места, которые оформлены договорами долевого строительства и иными договорами

Да, конечно

Здравствуйте. Спасибо. А какой в этом смысл? Только экономия времени на регистрацию? А по каким основаниям могут сказать? Мое мнение: По сути есть право на оформление имущества, полученное на основании договора купли-продажи, Покупатель хочет его переуступить, подтвердив свои права всеми имеющимися документами (положение о продаже, протокол победителя торгов, договор КП с ФУ и проч.) По ГК пeступку имущественных прав можно рассматривать как распоряжение имуществом. В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права... Имущественные права, как следует из определения гражданского законодательства, считаются видом имущества. Передача права, связанного с заключением договора, может иметь место при уступке права, вытекающего из предварительного договора, а также при передаче права на заключение договора лицом, выигравшим аукцион или получившим его по конкурсу. Это же положение распространяется и на перенаем, т.е. когда арендатор передает с согласия арендодателя свои права и обязанности другому лицу по договору аренды. То есть на лицо гражданско-правовые отношения по передаче имущественных прав. Почему же перехода права собственности не представляются возможными?

Здравствуйте, форумчане. Ситуация следующая: приобретено имущество на торгах по банкротству (дом), заключен договор купли-продажи, обязательства исполнены, оплата произведена, у покупателя появилось право на оформление собственности на приобретенное имущество. Но покупатель решил его (имущество) перепродать. Возможно ли оформление договора переуступки на полученный объект недвижимости (вторичка), но еще не ставший собственностью, на третье лицо? Пройдет ли в Росреестре сделка по оформлению собственности на третье лицо, если он приобретет имущество на основании договора переуступки прав на недвижимое имущество. Или здесь только один вариант- оформление собственности и перепродажа по ДКП? Помогите, есть знатоки?

Уважаемые знатоки, помогите советом. По одному договору приобретены 4 объекта (1 жилой дом + земля+ 2 нежилых строения). Решили продавать, менее трех лет в собственности. Как будет рассчитываться НДФЛ, если все покупалось одним объектом, без выделения отдельной стоимости в договоре, а кадастровая стоимость очень большая и есть в кадастровой карте отдельно по каждому объекту. Как рассчитать доход и вычеты? По моим расчетам что-то прям страшно становится, сумма налога больше, чем стоимость раз в пять Заранее благодарю за помощь.